Les Chalets du Paradis Blanc - Chamonix

Financé
Opération de marchand de biens Opération de marchand de biens Opération de promotion immobilière
Localisation Chamonix (74400)
Type d’actifs Bureau
Rendement cible *
Réservé aux membres
Durée cible **
Réservé aux membres
Investissement à partir de 100 €

Le projet

L'opérateur Antheus nous sollicite pour le financement d'une opération de promotion immobilière consistant en la réalisation de 3 chalets pour un ensemble de 6 logements dans la commune de Chamonix, situés à 125m du Télésiège du Glacier des Bossons.

Les constructions seront composées de la façon suivante : 

- 4 logements en accession
- 2 logements sociaux

La commercialisation du projet doit débuter rapidement, néanmoins l'opérateur est confiant quant à la capacité d'écoulement des lots étant donné des prix au m² assez agressifs : en moyenne 7 428 €/m² proposé (pour les 4 logements en accession) contre un prix moyen compris dans une fourchette entre 8 300 et 9900 €/m² dans cette zone.

La livraison est prévue au T4 2023 mais l'opérateur anticipe néanmoins un remboursement au bout de 12 mois : en effet, l'obtention de la GFA n'étant pas liée à un minimum de commercialisation, l'opération peut avancer dès la première vente.

Le projet dégage une marge après coût du financement confortable de 16%, et une marge consolidée de 19,83% (cette dernière intègre les charges de structure, que l'opérateur s'engage à toucher seulement au débouclage de l'opération).

Anthéus a déjà fait appel à Upstone pour le financement de ses opérations et remboursé 3 de ses 6 emprunts.

Les chiffres clés

Localisation Chamonix (74400)
Type d’investissement Opération de marchand de biens
Type de projet Opération de promotion immobilière
Type d’actifs Bureau
Rendement cible *
Réservé aux membres
Montant total a collecter 1 060 000 €
Investissement minimum 100 €
Frais pour les investisseurs 0 €
Durée cible **
Réservé aux membres
Actuellement deja collecté
Google Map Les Chalets du Paradis Blanc - Chamonix

Localisation du projet

Chamonix (74400)

Chamonix-Mont-Blanc (ou simplement Chamonix) est une commune de Haute-Savoie, dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. La commune recouvre en réalité 16 villages ou hameaux et regroupe un peu moins de 10 000 habitants permanents, mais dispose d'une capacité d'accueil d'environ 60 000 lits touristiques.

Elle est réputée pour sa proximité avec le massif du Mont Blanc, le plus haut sommet des Alpes et d’Europe, qui culmine à 4 810 mètres. De ce fait, la commune est très prisée des amateurs d'alpinisme et de sports de montagne en général : aux frontières de la Suisse et de l’Italie, elle regroupe d’ouest en est les stations de Servoz, des Houches, de Chamonix-Mont-Blanc, d’Argentière et de Vallorcine.

Le Glacier Des Bossons, point de mire de la vallée de Chamonix Mont-Blanc, est la plus haute chute de glace des Alpes (3630m de dénivelé) et le glacier le plus rapide de par sa forte pente (avancée de 1m à 1m50 par jour). Directement issu des neiges des sommets du Mont-Blanc (4810m), du Mont-Maudit (4465m) et du Mont-Blanc du Tacul (4248m), il fut en 1786, la voie historique empruntée par Jacques Balmat et le Dr Paccard lors de la 1ère ascension du toit de l’Europe, le Mont-Blanc. Le télésiège des Bossons, long de 1102m, date quant à lui de 1960. Il accueillit en 1962, les championnats du monde de ski où le chamoniard Charles Bozon remporta la médaille d’or en slalom.

Source : PLU & wikipédia

 

 

Chamonix (74400) Google Map Les Chalets du Paradis Blanc - Chamonix

Présentation de l'opérateur

Anthéus Promotion, promoteur immobilier alsacien, possède une multitude de compétences et plusieurs années d’expérience qui sont mises au profit de la promotion immobilière.

Anthéus Promotion propose des programmes neufs en Alsace, en Haute-Savoie : logements seniors, logements sociaux, logements à l’accession.

Anthéus Promotion, promoteur immobilier alsacien, possède une multitude de compétences et plusieurs années d’expérience qui sont mises au profit de la promotion immobilière.

Anthéus Promotion propose des programmes neufs en Alsace, en Haute-Savoie : logements seniors, logements sociaux, logements à l’accession.

Documentation

Les documents du projet

Nom du document Type Date
Bilan de l'opération Descriptif des coûts de l'opération
CEEO 28/04/2022
Plan masse Plan des lots & hypothèse d'implantation
CEEO 28/04/2022
Kbis société Emettrice et opérationnelle Kbis de la société Les Terrasses Du Moulin
CEEO 05/05/2022
Statuts société Emettrice et Opérationnelle Statuts de la société Les Terrasses Du Moulin
CEEO 05/05/2022
Grille de commercialisation Grille de prix et état de la commercialisation
CEEO 10/05/2022
Rapport actif-passif Rapport d'audit dans le cadre d'une émission obligataire
CEEO 18/05/2022
PV de décision du Président - Emission obligataire Procès Verbal de décisions du Président pour l'émission de l'emprunt obligataire
CEEO 19/05/2022
CEEO Contrat d'Emission d'Emprunt Obligataire
DIRS 19/05/2022
DIRS Document D'Information Réglementaire Synthétique
Autre 19/05/2022
Bilan de l'opération Descriptif des coûts de l'opération
  • Date 28/04/2022
  • Type CEEO
Plan masse Plan des lots & hypothèse d'implantation
  • Date 28/04/2022
  • Type CEEO
Kbis société Emettrice et opérationnelle Kbis de la société Les Terrasses Du Moulin
  • Date 05/05/2022
  • Type CEEO
Statuts société Emettrice et Opérationnelle Statuts de la société Les Terrasses Du Moulin
  • Date 05/05/2022
  • Type CEEO
Grille de commercialisation Grille de prix et état de la commercialisation
  • Date 10/05/2022
  • Type CEEO
Rapport actif-passif Rapport d'audit dans le cadre d'une émission obligataire
  • Date 18/05/2022
  • Type CEEO
PV de décision du Président - Emission obligataire Procès Verbal de décisions du Président pour l'émission de l'emprunt obligataire
  • Date 19/05/2022
  • Type CEEO
CEEO Contrat d'Emission d'Emprunt Obligataire
  • Date 19/05/2022
  • Type DIRS
DIRS Document D'Information Réglementaire Synthétique
  • Date 19/05/2022
  • Type Autre

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Opération de promotion immobilière visant la réalisation de 3 chalets

Localisation Chamonix (74400)
Rendement cible *
Réservé aux membres
Durée cible **
Réservé aux membres

La SAS AM Equity est une Société par Actions Simplifiée au capital de 56 123 euros, immatriculée au RCS de Nanterre sous le n° 815 138 011 et dont le siège social est situé au 12 avenue André Malraux - 92300 Levallois Perret et enregistrée auprès de l’AMF pour l'activité de Prestataire de Services de Financement Participatif (PSFP) sous le numéro FP-2023-41