Les Tuileries

Financé
Opération de marchand de biens Opération de marchand de biens Opération de marchand de biens
Localisation Thuir (66300)
Type d’actifs Résidentiel
Rendement cible *
Réservé aux membres
Durée cible **
Réservé aux membres
Investissement à partir de 100 €

Le projet

Loïc Calderon sollicite notre financement pour une opération immobilière consistant à acheter une grange située rue des Tuileries, 66300 Thuir, en vue de sa réhabilitation et de sa revente. Trois logements seront aménagés dans la structure existante, tandis qu'un logement sera créé sur l'emprise de la bâtisse à démolir.

C'est en août 2023 que le permis de construire valant division a été déposé, et il a été obtenu à la fin de septembre. De plus, des demandes de transfert de permis de construire et de permis de construire modificatif ont également été déposées et approuvées. La durée estimée des travaux est de 6 mois.
Toutes les autorisations sont maintenant purgées de tout recours.

L'opérateur a également obtenu une Garantie Financière d'Achèvement.

Parmi les 4 lots, 3 ont été précommercialisés en V.I.R (les 2 duplex et le lot n°4) pour un montant total de 563 000 €, ce qui représente 78% du chiffre d'affaires. Les acquéreurs du lot n°3 ne disposent pas de condition suspensive de financement. Quant aux acquéreurs des lots n°1 et 4, ils ont une condition suspensive liée à l'obtention d'un prêt, mais présentent des profils solides avec des apports significatifs.

Les chiffres clés

Localisation Thuir (66300)
Type d’investissement Opération de marchand de biens
Type de projet Opération de marchand de biens
Type d’actifs Résidentiel
Rendement cible *
Réservé aux membres
Montant total a collecter 230 000 €
Investissement minimum 100 €
Frais pour les investisseurs 0 €
Durée cible **
Réservé aux membres
Actuellement deja collecté
Google Map Les Tuileries

Localisation du projet

Thuir (66300)

Située au cœur du département des Pyrénées-Orientales, la charmante commune de Thuir dévoile un mélange captivant d'histoire, de traditions viticoles et de beauté naturelle. Célèbre pour ses vignobles qui produisent notamment le fameux apéritif Byrrh, Thuir offre une atmosphère chaleureuse et authentique. Les habitants accueillants et la douceur de vivre font de Thuir un lieu où l'histoire et la modernité se rencontrent harmonieusement.

Située à l'ouest du centre-ville, "Les Tuileries" est à mi-chemin entre le centre-ville et la campagne pour faire des balades à vélo. L'adresse bénéficie de la proximité immédiate de nombreux services et commerces.
Thuir est une ville culturellement et historiquement très riche. Ses équipements sportifs et culturels (cinéma, cinémathèque, festival, piscine communale...) sa gastronomie, son vin réputé font de Thuir un lieu idéal pour vivre.

Thuir (66300) Google Map Les Tuileries

Présentation du promoteur

Fort d’une expérience personnelle en investissement immobilier et travaux, Loïc a pu au fil des années apprendre la maîtrise d’un programme immobilier, tant sur la partie financière que sur la partie opérationnelle. Après 4 ans en tant qu’assistant de direction dans le bâtiment et 8 ans en tant que conseiller clientèle à la banque populaire, Loïc a décidé de se lancer dans la promotion immobilière en 2021.

Documentation

Les documents du projet

Nom du document Type Date
Grille de commercialisation Grille de prix & état de la commercialisation
Autre 17/01/2024
Visuels Visuels du projet
Autre 17/01/2024
Plaquette de présentation Plaquette de présentation du projet
Autre 17/01/2024
PV de décision du Président - Emission obligataire
Autre 17/01/2024
FICI Fiche d'Informations sur l'Investissement
DIRS 17/01/2024
CEEO Contrat d'Emission d'Emprunt Obligataire
CEEO 17/01/2024
Bilan Bilan de l'opératon
Autre 17/01/2024
KBIS de la société émétrice KBIS du véhicule dédié au projet
Autre 18/01/2024
Grille de commercialisation Grille de prix & état de la commercialisation
  • Date 17/01/2024
  • Type Autre
Visuels Visuels du projet
  • Date 17/01/2024
  • Type Autre
Plaquette de présentation Plaquette de présentation du projet
  • Date 17/01/2024
  • Type Autre
PV de décision du Président - Emission obligataire
  • Date 17/01/2024
  • Type Autre
FICI Fiche d'Informations sur l'Investissement
  • Date 17/01/2024
  • Type DIRS
CEEO Contrat d'Emission d'Emprunt Obligataire
  • Date 17/01/2024
  • Type CEEO
Bilan Bilan de l'opératon
  • Date 17/01/2024
  • Type Autre
KBIS de la société émétrice KBIS du véhicule dédié au projet
  • Date 18/01/2024
  • Type Autre

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Opération d'achat, transformation et revente.

Localisation Thuir (66300)
Rendement cible *
Réservé aux membres
Durée cible **
Réservé aux membres

La SAS AM Equity est une Société par Actions Simplifiée au capital de 56 123 euros, immatriculée au RCS de Nanterre sous le n° 815 138 011 et dont le siège social est situé au 12 avenue André Malraux - 92300 Levallois Perret et enregistrée auprès de l’AMF pour l'activité de Prestataire de Services de Financement Participatif (PSFP) sous le numéro FP-2023-41