L'Houmeau
Remboursé
Opération de marchand de biens
Opération de marchand de biens
Localisation
L'Houmeau (17137 )
Type d’actifs
Bureau
Rendement cible *
Réservé aux membres
Durée cible **
Réservé aux membres
Investissement à partir de 100 €
Le projet
L'opération consiste en l'acquisition d'un ensemble immobilier comprenant une maison avec piscine et un terrain à L'Houmeau, dernière ville avant l'ile de Ré.
L'opérateur revend deux lots à la découpe de la façon suivante:
- Maison: 1 430 000 euros, promesse anticipée dans les jours à venir
- Terrain: 258 333 euros HT sous promesse
Le tout est déjà commercialisé couvrant ainsi 138% du montant emprunté.
Les ventes de ces lots doivent avoir lieu en octobre et devraient permettre d'organiser des remboursements anticipés.
L'opérateur consent une caution personnelle au bénéfice des investisseurs. Une même caution est en cours sur les projets Perigny et L'Houmeau d'Upstone pour des montants respectifs de 1.6m€ et 1.2m€.
L'opérateur a déjà fait appel à Upstone avec succès pour le financement de 4 opérations pour un montant de 5,1m€ dont 3,1m€ ont déjà été remboursés.
Les chiffres clés
Localisation
L'Houmeau (17137 )
Type d’investissement
Opération de marchand de biens
Type de projet
Opération de marchand de biens
Type d’actifs
Bureau
Rendement cible *
Réservé aux membres
Montant total a collecter
1 150 000 €
Investissement minimum
100 €
Frais pour les investisseurs
0 €
Durée cible **
Réservé aux membres
Actuellement deja collecté
€
Localisation du projet
L'Houmeau (17137 )Village ancien, l'Houmeau conserve de nombreux témoignages de son passé chargé d'histoire, dont les arbres centenaires du parc de la Mairie et un ancien séminaire où est installé depuis 1983 le CREMA (Centre de Recherche sur les Ecosystème Marins et Aquacoles).
Ses ruelles étroites ne sont pas sans rappeler celles de l'île de Ré, située juste en face. Sa petite plage de galets dominée par des falaises offre d'ailleurs une vue imprenable sur l'élégante courbe du pont de l'île de Ré.
Le charme de l'Houmeau, c'est aussi le petit Port du Plomb. Un port ostréicole typique aux maisons blanchies à la chaux que le village partage, par une passerelle en bois, avec la commune voisine de Nieul-sur-Mer.
Source: Mairie de l’Houmeau
Présentation du promoteur
L'opérateur Espace Avenir est une société dirigée par Jean Yves Flambard, dont les 20 ans d'expérience en immobilier lui assure le réseau et les compétences afin d'identifier et mener à bien des opérations de marchand de biens.
Dernières opérations réalisées:
- 18 rue saint Léonard, La Rochelle, achat et revent d'un immeuble avec une marge de 12%
- 18 avenue de Metz, La Rochelle, achat et revent d'un immeuble avec une marge de 27%
- 5 rue du Perthuis d'Antioche, L'Houmeau, division de parcelles, vente en deux lots avec une marge de 23%
- Opération Cognehors financée sur Upstone, en association avec la société Cibles2rives, remboursée à 73%
- Opération Villeneuve financée sur Upstone, en association avec la société Cibles2rives
- Opération 26 Villeneuve financée sur Upstone, remboursée à 89%
- Opération Perigny, financée sur Upstone, remboursée à 7%
L'opérateur Espace Avenir est une société dirigée par Jean Yves Flambard, dont les 20 ans d'expérience en immobilier lui assure le réseau et les compétences afin d'identifier et mener à bien des opérations de marchand de biens.
Dernières opérations réalisées:
- 18 rue saint Léonard, La Rochelle, achat et revent d'un immeuble avec une marge de 12%
- 18 avenue de Metz, La Rochelle, achat et revent d'un immeuble avec une marge de 27%
- 5 rue du Perthuis d'Antioche, L'Houmeau, division de parcelles, vente en deux lots avec une marge de 23%
- Opération Cognehors financée sur Upstone, en association avec la société Cibles2rives, remboursée à 73%
- Opération Villeneuve financée sur Upstone, en association avec la société Cibles2rives
- Opération 26 Villeneuve financée sur Upstone, remboursée à 89%
- Opération Perigny, financée sur Upstone, remboursée à 7%
Documentation
Les documents du projet
| Nom du document | Type | Date | |
|---|---|---|---|
|
Kbis société Emettrice et opérationnelle
Extrait Kbis de la société La Plage
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CEEO | 29/06/2021 | |
|
Statuts société Emettrice et Opérationnelle
Statuts de la société La Plage
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CEEO | 29/06/2021 | |
|
Rapport d'audit
Rapport du CAA dans le cadre d'une émission obligataire
|
CEEO | 29/06/2021 | |
|
Plan de division
Plan indicatif de division des lots
|
CEEO | 30/06/2021 | |
|
CEEO
Contrat d'Emission d'Emprunt Obligataire
|
DIRS | 01/07/2021 | |
|
PV de décision du Président - Emission obligataire
Procès Verbal de décisions du Président pour l'émission de l'emprunt obligataire
|
CEEO | 01/07/2021 | |
|
DIRS
Document D'Information Réglementaire Synthétique
|
Autre | 01/07/2021 |
- Date 29/06/2021
- Type CEEO
- Date 29/06/2021
- Type CEEO
- Date 29/06/2021
- Type CEEO
- Date 30/06/2021
- Type CEEO
- Date 01/07/2021
- Type DIRS
- Date 01/07/2021
- Type CEEO
- Date 01/07/2021
- Type Autre
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Acquisition d'un ensemble immobilier pour sa revente en deux lots
Localisation
L'Houmeau (17137 )
Rendement cible *
Réservé aux membres
Durée cible **
Réservé aux membres
