Longnes
Financé
Opération de marchand de biens
Opération de marchand de biens
Localisation
Longnes (78980)
Type d’actifs
Bureau
Rendement cible *
Réservé aux membres
Durée cible **
Réservé aux membres
Investissement à partir de 100 €
Le projet
L'opérateur Global Promotion nous contacte en vue de l'acquisition d'un ensemble immobilier situé au 20 Rue de la Lombardie, cadastré section C n° 327 d'une surface de 928 m².
Cet ensemble se compose :
- D'une maison individuelle ancienne, sur 2 niveaux, de 102 m²
- D'une maison à usage d'habitation, sur 1 niveau, de 51 m²
Le projet consiste en la division de l'ensemble en 2 lots, A & B, d'une surface parcellaire respective de 360 et 518 m².
Pour cela, l'opérateur a obtenu une Déclaration Préalable de division en août 2023, qui est purgé de tous recours.
Le lot B, la maison d'une superficie de 51 m², a d'ores et déjà fait l'objet d'un compromis de vente pour un montant de 170 000 €. En effet, la finalisation de la vente est prévue dans les jours qui suivent l'acquisition. Par conséquent, elle sera sujette à un remboursement anticipé, assorti d'une période minimale de 3 mois d'intérêts.
Le lot A, de son côté, reçoit déjà des marques d'intérêt de clients.
Les chiffres clés
Localisation
Longnes (78980)
Type d’investissement
Opération de marchand de biens
Type de projet
Opération de marchand de biens
Type d’actifs
Bureau
Rendement cible *
Réservé aux membres
Montant total a collecter
245 000 €
Investissement minimum
100 €
Frais pour les investisseurs
0 €
Durée cible **
Réservé aux membres
Actuellement deja collecté
€
Localisation du projet
Longnes (78980)Située à une douzaine de kilomètres au sud-ouest de Mantes-la-Jolie, dans le pittoresque plateau du Mantois, la commune de Longnes s'épanouit aux confins du département d'Eure-et-Loir. Cette localisation privilégiée offre aux résidents un équilibre harmonieux entre la tranquillité de la campagne et la proximité des pôles urbains.
Longnes, en plus de son riche patrimoine historique, se distingue par sa dynamique économique. La commune abrite un tissu commercial et artisanal diversifié, témoignant de son engagement envers le développement local.
Au-delà de ses activités économiques, Longnes propose également un cadre de vie propice à la détente et à la convivialité. Les espaces verts, les parcs soigneusement entretenus et les sentiers pittoresques offrent aux résidents des opportunités de loisirs en plein air, renforçant le caractère attractif de la commune.
Présentation du promoteur
Global Promotion est le nom commercial de la société Les Landes du Rosey, dirigée par Frederic Deye et spécialisée dans les opérations d'achat revente.
En 2019, la société a réalisé les opérations suivantes:
- Angervilliers, division parcellaire en 5 lots, 25% de marge
- Mainvilliers, division parcellaire en 7 lots, 16% de marge
- Les Molières, achat d'une maison, revente du bâti et du terrain en deux lots, 14% de marge
- Les Marcoussis, achat/revente d'un terrain à bâtir, 21% de marge
Depuis 2020 l'opérateur a financé 10,9M€ d'opération et remboursé 6,3M€ sur Upstone.
- Faubourg Lagrappe, achat division et revente le même jour, 15% de marge, 3,3% de rendement rendu aux investisseurs en quelques jours d'immobilisation. Opération remboursée.
- Le Perray, achat division d'un ensemble immobilier, 30% de marge. Opération remboursée
- Etampes & Forges, achat division de deux ensembles immobiliers, 16% de marge. Opération remboursée
- Poissy & Egly, achat division de deux ensembles immobiliers, 16% de marge. Opération en cours, remboursée à 26%
- Thivars & Lucé, achat division d'un ensemble immobilier. Opération remboursée
- Saint Chéron, achat division d'un ensemble immobilier, 30% de marge. Opération remboursée
- Magny, permis d'aménager, vente de 5 terrains à bâtir. Opération en cours, remboursée à 56%
- Les Ardillières, achat division d'un ensemble immobilier. Opération en cours, remboursée à 74%
- Gallardon, achat division d'un ensemble immobilier. Opération en cours, remboursée à 78%
- La Gatine, achat division d'un ensemble immobilier. Opération remboursée
- Orson Welles, achat division d'un ensemble immobilier. Opération en cours
- Saint Illiers, achat division d'un ensemble immobilier. Opération remboursée
- La Chaumine, achat division d'un ensemble immobilier. Opération remboursée à 30%
- Amilly, achat division d'un ensemble immobilier. Opération remboursée
- La Musse, refinancement d'un projet d'achat découpe. Opération remboursée
- Saint Projet, achat division d'un ensemble immobilier. Opération remboursée
- Octave Allaire, achat division d'un ensemble immobilier. Opération remboursée
- Ormesson, achat division d'un ensemble immobilier. Opération en cours
- Tilly, achat division d'un ensemble immobilier. Opération remboursée.
- Soindres, achat division d'un ensemble immobilier. Opération en cours.
-
La Musse juillet 2023
Refinancement d'une opération visant en l’acquisition de 3 parcelles cadastrales, pour une contenance totale de 5 985 m², situées à Boutigny-Prouais.
-
Saint-Projet juin 2022
Opération de lotissement qui consiste en l’acquisition d’un foncier de 2 063 m² dans la commune de Boutigny-Prouais.
-
Octave Allaire décembre 2022
Opération d'achat revente d'un ensemble immobilier située à Saint-Léger-en-Yvelines.
-
Tilly avril 2023
Opération d'achat - découpe et revente d’un foncier d'une surface de 3 550 m².
Quelques réalisations Global promotion
Documentation
Les documents du projet
| Nom du document | Type | Date | |
|---|---|---|---|
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FICI
Fiche d'information clés
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Autre | 08/12/2023 | |
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CEEO
Contrat d'Emission d'Emprunt Obligataire
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DIRS | 08/12/2023 | |
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PV de décision du Président - Emission obligataire
Procès Verbal de décisions du Président pour l'émission de l'emprunt obligataire
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CEEO | 08/12/2023 |
- Date 08/12/2023
- Type Autre
- Date 08/12/2023
- Type DIRS
- Date 08/12/2023
- Type CEEO
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Opération consistant en l'acquisition d'un ensemble immobilier, à sa découpe et à sa revente en 2 lots.
Localisation
Longnes (78980)
Rendement cible *
Réservé aux membres
Durée cible **
Réservé aux membres
