Méré - Galluis
Remboursé
Opération de marchand de biens
Aménagement foncier
Localisation
Méré (78490)
Type d’actifs
Bureau
Rendement cible *
Réservé aux membres
Durée cible **
Réservé aux membres
Investissement à partir de 100 €
Le projet
Le projet consiste en l'acquisition d’un terrain à bâtir disposant d’un permis d’aménager déposé le 30 mars 2018 et délivré le 17 septembre 2018 permettant la division de ladite parcelle en 4 lots à bâtir (A, B, D & E). Le bâtiment existant, lot C sera cédé en l’état, hors lotissement.
L’obtention d’un permis de construire, qui sera délivré pour chaque parcelle, ne sera pas une condition suspensive de vente requise par les futurs acquéreurs.
Le financement de l'opération ne fait pas intervenir de partenaire bancaire, il n'y a donc que les fonds propres de l'opérateur et les investisseurs Upstone.
Dans la mesure ou les appels de fonds des acquéreurs a lieu à la fin des travaux d'aménagements, dont la durée est estimée à un mois, la durée de l'investissement est estimée à 3 mois.
L'opération est commercialisée à 63%, le taux de rémunération est attractif pour répondre au délai court dont dispose l'opérateur pour réaliser l'acquisition du foncier.
Les chiffres clés
Localisation
Méré (78490)
Type d’investissement
Opération de marchand de biens
Type de projet
Aménagement foncier
Type d’actifs
Bureau
Rendement cible *
Réservé aux membres
Montant total a collecter
710 000 €
Investissement minimum
100 €
Frais pour les investisseurs
0 €
Durée cible **
Réservé aux membres
Actuellement deja collecté
€
Localisation du projet
Méré (78490)Méré est une commune française située dans le département des Yvelines, en région Île-de-France.
Les communications routières sont assurées par la route nationale 12, mise à deux fois deux voies en 2003, qui traverse la commune d'est en ouest. La route RD 76, qui lui est perpendiculaire, relie Montfort-l'Amaury et Méré à la gare puis à Thoiry vers le nord.
La ligne de Saint-Cyr à Surdon passe par le territoire communal. La commune possède une gare ferroviaire sur cette ligne, à environ 3 km du centre-ville, le long de la route nationale 12.
Une trentaine d'entreprise logent leur activité à Méré.
Présentation du promoteur
LM Promotion est une société dirigée par Benoit Leroy, spécialisée dans la promotion et l'aménagement foncier dans les Yvelines.
Historique des opérations:
- 2018 - Méré 78490 - Lotissement de 5 lots - financé sur Upstone, en cours de remboursement
- 2017 - Le Mesnil Saint Denis 78690 - Lotissement de 4 lots - financé sur Upstone, remboursé
- 2017 - Le Mesnil Saint Denis 78690 - Lotissement de 9 lots
- 2017 - Maurepas 78310 - Lotissement de 5 lots
- 2017 - Garencières 78890 - Lotissement de 8 lots
- 2016 - Mareil Le Guyon 78490 - Lotissement de 6 lots
- 2015 - Beynes 78650 - Lotissement de 8 lots
- 2015 - Beynes 78650 - Lotissement de 8 lots
- 2015 - Sorel Moussel 28260 - Lotissement de 5 lots
- 2014 - Vicq 78490 - Lotissement de 3 lots
- 2014 - Saint-Rémy-l’Honoré 78690 - Lotissement de 6 lots
- 2013 - Le Mesnil-Saint-Denis 78320 - Lotissement de 9 lots
- 2010 - Abondant 28410 - Lotissement de 6 lots
- 2009 - La Queue-lez-Yvelines 78940 - Lotissement de 4 lots
- 2008 - Bourdonné 78113 - Lotissement de 4 lots
- 2007 - Neauphle le Vieux 78640 - Lotissement de 5 lots
- 2006 - Saint-Germain-de-la-Grange 78640 - Lotissement de 8 lots
- 2005 - Neauphle le Château 78640 - Rénovation d’un immeuble de 5 appartements + 1 Bureau
- 2004 - Montfort-l'Amaury 78490 - Rénovation d’un immeuble de 5 appartements + 1 commerce (boulangerie)
- 2003 - Villiers-Saint-Fréderic 78640 - Lotissement de 16 lots
- 2000 - Cherisy 28500 - Lotissement de 6 lots
- 1998 - Gambais 78950 - Lotissement de 8 lots
- 1997 - Ponchartrain 78760 - Route de Chevreuse - Lotissement de 4 lots
- 1996 - Neauphle le Château 78640 - Rue d’Orbec - Construction de 14 logements
- 1996 - Ponchartrain 78760 - Rue des Sablons - Lotissement de 5 lots
- 1995 - Neauphle le Château 78640 - Rue Du Stade - Construction de 16 logements
- 1994 - Neauphle le Château 78640 - Rue Marius Minnard - Construction de 16 logements
LM Promotion est une société dirigée par Benoit Leroy, spécialisée dans la promotion et l'aménagement foncier dans les Yvelines.
Historique des opérations:
- 2018 - Méré 78490 - Lotissement de 5 lots - financé sur Upstone, en cours de remboursement
- 2017 - Le Mesnil Saint Denis 78690 - Lotissement de 4 lots - financé sur Upstone, remboursé
- 2017 - Le Mesnil Saint Denis 78690 - Lotissement de 9 lots
- 2017 - Maurepas 78310 - Lotissement de 5 lots
- 2017 - Garencières 78890 - Lotissement de 8 lots
- 2016 - Mareil Le Guyon 78490 - Lotissement de 6 lots
- 2015 - Beynes 78650 - Lotissement de 8 lots
- 2015 - Beynes 78650 - Lotissement de 8 lots
- 2015 - Sorel Moussel 28260 - Lotissement de 5 lots
- 2014 - Vicq 78490 - Lotissement de 3 lots
- 2014 - Saint-Rémy-l’Honoré 78690 - Lotissement de 6 lots
- 2013 - Le Mesnil-Saint-Denis 78320 - Lotissement de 9 lots
- 2010 - Abondant 28410 - Lotissement de 6 lots
- 2009 - La Queue-lez-Yvelines 78940 - Lotissement de 4 lots
- 2008 - Bourdonné 78113 - Lotissement de 4 lots
- 2007 - Neauphle le Vieux 78640 - Lotissement de 5 lots
- 2006 - Saint-Germain-de-la-Grange 78640 - Lotissement de 8 lots
- 2005 - Neauphle le Château 78640 - Rénovation d’un immeuble de 5 appartements + 1 Bureau
- 2004 - Montfort-l'Amaury 78490 - Rénovation d’un immeuble de 5 appartements + 1 commerce (boulangerie)
- 2003 - Villiers-Saint-Fréderic 78640 - Lotissement de 16 lots
- 2000 - Cherisy 28500 - Lotissement de 6 lots
- 1998 - Gambais 78950 - Lotissement de 8 lots
- 1997 - Ponchartrain 78760 - Route de Chevreuse - Lotissement de 4 lots
- 1996 - Neauphle le Château 78640 - Rue d’Orbec - Construction de 14 logements
- 1996 - Ponchartrain 78760 - Rue des Sablons - Lotissement de 5 lots
- 1995 - Neauphle le Château 78640 - Rue Du Stade - Construction de 16 logements
- 1994 - Neauphle le Château 78640 - Rue Marius Minnard - Construction de 16 logements
Documentation
Les documents du projet
| Nom du document | Type | Date | |
|---|---|---|---|
|
Statuts LM Participations
Statuts signés de la société émettrice
|
CEEO | 04/01/2019 | |
|
Kbis LM Participations
Extrait kbis de la société émettrice
|
CEEO | 04/01/2019 | |
|
Permis d'aménager
Obtention du permis d'aménager pour l'opération de division parcellaire
|
CEEO | 04/01/2019 | |
|
CEEO
Contrat d'Emission d'Emprunt Obligataire
|
DIRS | 10/01/2019 | |
|
DIRS
Document d'Information Réglementaire Synthétique
|
Autre | 10/01/2019 | |
|
PV de décision du Président
Procès Verbal concernant l'émission de l'emprunt obligataire
|
CEEO | 12/01/2019 | |
|
PV de cloture de la collecte
Procès verbal du Président actant la cloture de la collecte
|
CEEO | 25/01/2019 | |
|
PV de remboursement anticipé 1
Procès verbal du Président actant du remboursement anticipé 1
|
CEEO | 05/06/2019 | |
|
PV de remboursement anticipé 2
Procès verbal du Président actant du remboursement anticipé 2
|
CEEO | 17/09/2019 | |
|
PV de remboursement anticipé 3
Procès verbal du Président actant du remboursement anticipé 3
|
CEEO | 12/11/2019 | |
|
PV de prorogation
Procès Verbal de décisions du Président actant la prorogation de l'emprunt obligataire
|
CEEO | 23/01/2020 |
- Date 04/01/2019
- Type CEEO
- Date 04/01/2019
- Type CEEO
- Date 04/01/2019
- Type CEEO
- Date 10/01/2019
- Type DIRS
- Date 10/01/2019
- Type Autre
- Date 12/01/2019
- Type CEEO
- Date 25/01/2019
- Type CEEO
- Date 05/06/2019
- Type CEEO
- Date 17/09/2019
- Type CEEO
- Date 12/11/2019
- Type CEEO
- Date 23/01/2020
- Type CEEO
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Acquisition et revente d'une maison, division du terrain en 4 lots
Localisation
Méré (78490)
Rendement cible *
Réservé aux membres
Durée cible **
Réservé aux membres
