Megève III
Financé
Opération de marchand de biens
Prêt relais
Localisation
Megève (74120)
Type d’actifs
Bureau
Rendement cible *
Réservé aux membres
Durée cible **
Réservé aux membres
Investissement à partir de 100 €
Le projet
Le projet Megève II, lancé sur la plateforme en octobre 2020, consistait en la construction de deux bâtiments (A et B), pour un total de 24 logements. Un montant de 2 451 000 euros a été collecté auprès des investisseurs de la plateforme, venant s'intégrer dans une enveloppe de financement plus large.
Aujourd'hui, la totalité des lots sont sous promesse et devraient être vendus fin mars 2023. L'opérateur souhaite refinancer l'opération afin de pouvoir désintéresser les investisseurs Upstone, le contrat de financement étant arrivé à échéance.
Les travaux seront terminés en janvier (voir galerie photo).
Nous proposons donc d'effectuer un "bridge", ou refinancement court terme, afin de solder l'obligation existante. Un minimum de 3 mois d'intérêt est prévu, les ventes devant passer au mois de mars 2023.
Les chiffres clés
Localisation
Megève (74120)
Type d’investissement
Opération de marchand de biens
Type de projet
Prêt relais
Type d’actifs
Bureau
Rendement cible *
Réservé aux membres
Montant total a collecter
3 500 000 €
Investissement minimum
100 €
Frais pour les investisseurs
0 €
Durée cible **
Réservé aux membres
Actuellement deja collecté
€
Localisation du projet
Megève (74120)La commune de Megève se situe au carrefour entre les massifs préalpins du massif du Giffre au nord, et de la chaîne des Aravis à l'ouest et du massif alpin du Beaufortain au sud-est. Le bourg est bâti sur un col qui sépare les bassins-versants de l'Arly au sud-ouest de celui de l'Arbon au nord-est.
Située dans le canton de Sallanches en Haute-Savoie, son important essor touristique remonte aux années 1910 lorsque la famille Rothschild décida d'en faire un de ses lieux de villégiature. Il s'agissait pour eux de bâtir une concurrente française à la station suisse de Saint-Moritz. La volonté était de créer une station de sports d'hiver portant le symbole de l'art de vivre à la française. Megève a été très convoitée dès ses débuts, les plus grandes têtes couronnées y ayant fait des séjours. Aujourd'hui, Megève est une station de sports d'hiver de renommée internationale.
Présentation du promoteur
VM investir est la société de promotion de Monsieur Vincent Moulin, actif dans la promotion immobilière et l'aménagement foncier depuis 1993:
2019
- Saint Léger en Yvelines 78610: Acquisition d’un foncier en vue de la construction d’un immeuble de 4 appartements et 6 maisons
- Megève 74120: Construction de deux chalets
2017-2018
- Saulx les Chartreux 91160: Acquisition d’un ensemble immobilier en vue de sa revente après travaux de 5 appartements, un, terrain à bâtir et 7 maisons individuelles.
- Maurepas 78310: Acquisition d’un ensemble immobilier en vue de sa revente après travaux de 4 appartements et 1 commerce.
2014-2016
- Megève 74120: Acquisition d’un ensemble foncier en vue d’y construire 8 chalets dont 5 sont entièrement terminés et revendus.
- Savigny sur Orge 91600: Construction d’un immeuble de 8 appartements destinés à la revente
- Villebon 91140: Acquisition d’un lot bâti et revente après division d’un lot bâti et de 3 terrains à bâtir
- Saulx les Chartreux 91160: Réalisation d’un lotissement de 6 lots après division 9 terrains, 8 appartements, 5 chalets
2012-2013
- Berchères sur vesgre 28260: Acquisition d’un lot bâti et revente après division d’un lot bâti et de 3 terrains à bâtir
- Les Essarts le Roi 78690: Acquisition d’un foncier, réalisation d’un lotissement de 6 terrains à bâtir
- Corbeil Essonnes 91100: Acquisition d’un lot bâti et revente après division d’une maison et 3 terrain à bâtir
- Garancière 78890: Réalisation d’un lotissement de 5 lots après division
- Gambais 78950: Réalisation d’un lotissement de 9 lots après division
- Neauphle le Château 78640: Acquisition d’un lot bâti et revente après division d’un lot bâti et de 4 terrains à bâtir
- Berchères sur vesgre 28260: Acquisition d’un lot bâti et revente après division d’un lot bâti et d’un terrain à bâtir
2010-2011
- Villemoisson sur Orge 91360: Acquisition d’un terrain en vue d’y construire 3 maisons
- Maulette 78550: Acquisition d’une ferme, après division du foncier revente d’un appartement rénové et 5 maisons neuves
- Balizy 91160: Acquisition d’un foncier bâti, revente après division de 3 terrains à bâtir et 2 maisons existantes
- Epinay sur Orge 91360: Acquisition d’un foncier en vue d’y construire un petit immeuble de 5 appartements
- La queue les Yvelines 78940: Réalisation d’un lotissement de 6 lots de terrain à bâtir
VM investir est la société de promotion de Monsieur Vincent Moulin, actif dans la promotion immobilière et l'aménagement foncier depuis 1993:
2019
- Saint Léger en Yvelines 78610: Acquisition d’un foncier en vue de la construction d’un immeuble de 4 appartements et 6 maisons
- Megève 74120: Construction de deux chalets
2017-2018
- Saulx les Chartreux 91160: Acquisition d’un ensemble immobilier en vue de sa revente après travaux de 5 appartements, un, terrain à bâtir et 7 maisons individuelles.
- Maurepas 78310: Acquisition d’un ensemble immobilier en vue de sa revente après travaux de 4 appartements et 1 commerce.
2014-2016
- Megève 74120: Acquisition d’un ensemble foncier en vue d’y construire 8 chalets dont 5 sont entièrement terminés et revendus.
- Savigny sur Orge 91600: Construction d’un immeuble de 8 appartements destinés à la revente
- Villebon 91140: Acquisition d’un lot bâti et revente après division d’un lot bâti et de 3 terrains à bâtir
- Saulx les Chartreux 91160: Réalisation d’un lotissement de 6 lots après division 9 terrains, 8 appartements, 5 chalets
2012-2013
- Berchères sur vesgre 28260: Acquisition d’un lot bâti et revente après division d’un lot bâti et de 3 terrains à bâtir
- Les Essarts le Roi 78690: Acquisition d’un foncier, réalisation d’un lotissement de 6 terrains à bâtir
- Corbeil Essonnes 91100: Acquisition d’un lot bâti et revente après division d’une maison et 3 terrain à bâtir
- Garancière 78890: Réalisation d’un lotissement de 5 lots après division
- Gambais 78950: Réalisation d’un lotissement de 9 lots après division
- Neauphle le Château 78640: Acquisition d’un lot bâti et revente après division d’un lot bâti et de 4 terrains à bâtir
- Berchères sur vesgre 28260: Acquisition d’un lot bâti et revente après division d’un lot bâti et d’un terrain à bâtir
2010-2011
- Villemoisson sur Orge 91360: Acquisition d’un terrain en vue d’y construire 3 maisons
- Maulette 78550: Acquisition d’une ferme, après division du foncier revente d’un appartement rénové et 5 maisons neuves
- Balizy 91160: Acquisition d’un foncier bâti, revente après division de 3 terrains à bâtir et 2 maisons existantes
- Epinay sur Orge 91360: Acquisition d’un foncier en vue d’y construire un petit immeuble de 5 appartements
- La queue les Yvelines 78940: Réalisation d’un lotissement de 6 lots de terrain à bâtir
Documentation
Les documents du projet
| Nom du document | Type | Date | |
|---|---|---|---|
|
Kbis société Emettrice et opérationnelle
Kbis de la société VM Investissement
|
CEEO | 14/12/2022 | |
|
Statuts société Emettrice et Opérationnelle
Statuts de la société VM Investissements
|
CEEO | 14/12/2022 | |
|
Flux de trésorerie
Flux prévisionnel de trésorerie du projet
|
CEEO | 14/12/2022 | |
|
PV de décision du Président - Emission obligataire
Procès Verbal de décisions du Président pour l'émission de l'emprunt obligataire
|
CEEO | 16/12/2022 | |
|
CEEO
Contrat d'Emission d'Emprunt Obligataire
|
DIRS | 16/12/2022 | |
|
DIRS
Document D'Information Réglementaire Synthétique
|
Autre | 16/12/2022 |
- Date 14/12/2022
- Type CEEO
- Date 14/12/2022
- Type CEEO
- Date 14/12/2022
- Type CEEO
- Date 16/12/2022
- Type CEEO
- Date 16/12/2022
- Type DIRS
- Date 16/12/2022
- Type Autre
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Refinancement court terme du projet Megève II, consistant au financement d'un projet de promotion immobilière de 24 appartements à Megève.
Localisation
Megève (74120)
Rendement cible *
Réservé aux membres
Durée cible **
Réservé aux membres
