Mesnil - Coignières
Remboursé
Opération de marchand de biens
Aménagement foncier
Localisation
Le Mesnil Saint Denis (78320)
Type d’actifs
Bureau
Rendement cible *
Réservé aux membres
Durée cible **
Réservé aux membres
Investissement à partir de 100 €
Le projet
Le projet consiste en l'acquisition du foncier situé au 11 route de coignières au Mesnil Saint Denis afin de créer 4 lots indépendants.
Le financement de l'opération ne fait pas intervenir de partenaire bancaire, il n'y a donc que les fonds propres de l'opérateur et les investisseurs Upstone.
Dans la mesure ou les appels de fonds des acquéreurs a lieu à la fin des travaux d'aménagements, dont la durée est estimée à un mois, la durée de l'investissement est estimée à 3 mois.
L'opération est commercialisée à 100%, le taux de rémunération est attractif pour répondre au délai court dont dispose l'opérateur pour réaliser l'acquisition du foncier.
Les chiffres clés
Localisation
Le Mesnil Saint Denis (78320)
Type d’investissement
Opération de marchand de biens
Type de projet
Aménagement foncier
Type d’actifs
Bureau
Rendement cible *
Réservé aux membres
Montant total a collecter
700 000 €
Investissement minimum
100 €
Frais pour les investisseurs
0 €
Durée cible **
Réservé aux membres
Actuellement deja collecté
€
Localisation du projet
Le Mesnil Saint Denis (78320)Proche de Paris et en limite de la ville nouvelle de Saint-Quentin-en-Yvelines, le territoire de la Haute Vallée de Chevreuse reste une des régions à dominante rurale les plus charmantes mais aussi une des plus convoitées d'Ile-de-France.
Longtemps resté un petit bourg rural, le Mesnil St Denis amorce dès 1965 une profonde modernisation avec la construction par la société Lévitt du premier village pavillonnaire français. En 1975, un second programme de même type est construit à Champmesnil portant ainsi la population mesniloise de moins de 1000 en 1960 à 6634, selon le dernier recensement de 1999.
Recherchée pour son calme et son environnement, la commune offre un cadre de vie privilégié. Ses équipements éducatifs, socioculturels et sportifs, ses commerces, ses petites zones d’activité autorisent une vie locale riche et conviviale.
Population d'après le recensement de 2007, officialisé au 1° janvier 2009: 6747 habitants pour une superficie de 895,355 Ha
Accssibilité:
- Par le RER, ligne B : Gare de Saint Rémy les Chevreuse
- Par le RER, ligne C : Gare de Saint Quentin en Yvelines
- Par la SNCF
- Ligne Paris-Montparnasse - Rambouillet : Gare de La Verrière
- Ligne La Défense - La Verrière : Gare de La Verrière
- Par les autoroutes A13, A12 et la nationale 10
Présentation du promoteur
LM Promotion est une société dirigée par Benoit Leroy, spécialisée dans la promotion et l'aménagement foncier dans les Yvelines.
Historique des opérations:
- 2018 - Méré 78490 - Lotissement de 5 lots - financé sur Upstone, en cours de remboursement
- 2017 - Le Mesnil Saint Denis 78690 - Lotissement de 4 lots - financé sur Upstone, remboursé
- 2017 - Le Mesnil Saint Denis 78690 - Lotissement de 9 lots
- 2017 - Maurepas 78310 - Lotissement de 5 lots
- 2017 - Garencières 78890 - Lotissement de 8 lots
- 2016 - Mareil Le Guyon 78490 - Lotissement de 6 lots
- 2015 - Beynes 78650 - Lotissement de 8 lots
- 2015 - Beynes 78650 - Lotissement de 8 lots
- 2015 - Sorel Moussel 28260 - Lotissement de 5 lots
- 2014 - Vicq 78490 - Lotissement de 3 lots
- 2014 - Saint-Rémy-l’Honoré 78690 - Lotissement de 6 lots
- 2013 - Le Mesnil-Saint-Denis 78320 - Lotissement de 9 lots
- 2010 - Abondant 28410 - Lotissement de 6 lots
- 2009 - La Queue-lez-Yvelines 78940 - Lotissement de 4 lots
- 2008 - Bourdonné 78113 - Lotissement de 4 lots
- 2007 - Neauphle le Vieux 78640 - Lotissement de 5 lots
- 2006 - Saint-Germain-de-la-Grange 78640 - Lotissement de 8 lots
- 2005 - Neauphle le Château 78640 - Rénovation d’un immeuble de 5 appartements + 1 Bureau
- 2004 - Montfort-l'Amaury 78490 - Rénovation d’un immeuble de 5 appartements + 1 commerce (boulangerie)
- 2003 - Villiers-Saint-Fréderic 78640 - Lotissement de 16 lots
- 2000 - Cherisy 28500 - Lotissement de 6 lots
- 1998 - Gambais 78950 - Lotissement de 8 lots
- 1997 - Ponchartrain 78760 - Route de Chevreuse - Lotissement de 4 lots
- 1996 - Neauphle le Château 78640 - Rue d’Orbec - Construction de 14 logements
- 1996 - Ponchartrain 78760 - Rue des Sablons - Lotissement de 5 lots
- 1995 - Neauphle le Château 78640 - Rue Du Stade - Construction de 16 logements
- 1994 - Neauphle le Château 78640 - Rue Marius Minnard - Construction de 16 logements
LM Promotion est une société dirigée par Benoit Leroy, spécialisée dans la promotion et l'aménagement foncier dans les Yvelines.
Historique des opérations:
- 2018 - Méré 78490 - Lotissement de 5 lots - financé sur Upstone, en cours de remboursement
- 2017 - Le Mesnil Saint Denis 78690 - Lotissement de 4 lots - financé sur Upstone, remboursé
- 2017 - Le Mesnil Saint Denis 78690 - Lotissement de 9 lots
- 2017 - Maurepas 78310 - Lotissement de 5 lots
- 2017 - Garencières 78890 - Lotissement de 8 lots
- 2016 - Mareil Le Guyon 78490 - Lotissement de 6 lots
- 2015 - Beynes 78650 - Lotissement de 8 lots
- 2015 - Beynes 78650 - Lotissement de 8 lots
- 2015 - Sorel Moussel 28260 - Lotissement de 5 lots
- 2014 - Vicq 78490 - Lotissement de 3 lots
- 2014 - Saint-Rémy-l’Honoré 78690 - Lotissement de 6 lots
- 2013 - Le Mesnil-Saint-Denis 78320 - Lotissement de 9 lots
- 2010 - Abondant 28410 - Lotissement de 6 lots
- 2009 - La Queue-lez-Yvelines 78940 - Lotissement de 4 lots
- 2008 - Bourdonné 78113 - Lotissement de 4 lots
- 2007 - Neauphle le Vieux 78640 - Lotissement de 5 lots
- 2006 - Saint-Germain-de-la-Grange 78640 - Lotissement de 8 lots
- 2005 - Neauphle le Château 78640 - Rénovation d’un immeuble de 5 appartements + 1 Bureau
- 2004 - Montfort-l'Amaury 78490 - Rénovation d’un immeuble de 5 appartements + 1 commerce (boulangerie)
- 2003 - Villiers-Saint-Fréderic 78640 - Lotissement de 16 lots
- 2000 - Cherisy 28500 - Lotissement de 6 lots
- 1998 - Gambais 78950 - Lotissement de 8 lots
- 1997 - Ponchartrain 78760 - Route de Chevreuse - Lotissement de 4 lots
- 1996 - Neauphle le Château 78640 - Rue d’Orbec - Construction de 14 logements
- 1996 - Ponchartrain 78760 - Rue des Sablons - Lotissement de 5 lots
- 1995 - Neauphle le Château 78640 - Rue Du Stade - Construction de 16 logements
- 1994 - Neauphle le Château 78640 - Rue Marius Minnard - Construction de 16 logements
Documentation
Les documents du projet
| Nom du document | Type | Date | |
|---|---|---|---|
|
Permis d'aménager
Equivalent du permis de construire pour les opérations de lotissement
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CEEO | 24/09/2018 | |
|
Kbis LM Promotion
Extrait Kbis de la société mère de l'opérateur
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CEEO | 24/09/2018 | |
|
Plan de division
Coupe du terrain explicitant la division parcellaire
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CEEO | 26/09/2018 | |
|
Attestation de non recours
Attestation indiquant la purge du permis d'aménagement
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CEEO | 26/09/2018 | |
|
Kbis LM Participations
Extrait Kbis de la société émettrice de l'opérateur
|
CEEO | 09/10/2018 | |
|
Rapport actif/passif
Audit actif/passif de la société émettrice réalisé par le commissaire aux apports
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CEEO | 09/10/2018 | |
|
Réception rapport actif/passif
Récépissé de dépôt du rapport actif/passif par le greffe du tribunal de Versailles
|
CEEO | 09/10/2018 | |
|
CEEO - projet
Contrat d'Emission d'Emprunt Obligataire
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DIRS | 12/10/2018 | |
|
DIRS
Document d'Information Réglementaire Synthétique
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Autre | 12/10/2018 | |
|
Statuts LM Participations
Statuts de la société émettrice
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CEEO | 15/10/2018 | |
|
Comptes LM Promotion 2016
Liasse fiscale de la société opérationnelle
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CEEO | 16/10/2018 | |
|
PV de constatation de l'émission
Procès Verbal du Président de la société Emettrice constatant l'émission de l'emprunt obligataire
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CEEO | 19/10/2018 | |
|
PV de remboursement anticipé
PV du président actant le remboursement de 50% du capital emprunté
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Autre | 21/02/2019 | |
|
PV de remboursement final
Procès Verbal du Président annonçant le remboursement total de l'opération
|
CEEO | 15/03/2019 |
- Date 24/09/2018
- Type CEEO
- Date 24/09/2018
- Type CEEO
- Date 26/09/2018
- Type CEEO
- Date 26/09/2018
- Type CEEO
- Date 09/10/2018
- Type CEEO
- Date 09/10/2018
- Type CEEO
- Date 09/10/2018
- Type CEEO
- Date 12/10/2018
- Type DIRS
- Date 12/10/2018
- Type Autre
- Date 15/10/2018
- Type CEEO
- Date 16/10/2018
- Type CEEO
- Date 19/10/2018
- Type CEEO
- Date 21/02/2019
- Type Autre
- Date 15/03/2019
- Type CEEO
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Aménagement d'un terrain en 4 parcelles à bâtir.
Localisation
Le Mesnil Saint Denis (78320)
Rendement cible *
Réservé aux membres
Durée cible **
Réservé aux membres
