Neokids - Versailles
Remboursé
Opération de marchand de biens
Achat revente d'une crèche Montessori
Localisation
Versailles (78000)
Type d’actifs
Bureau
Rendement cible *
Réservé aux membres
Durée cible **
Réservé aux membres
Investissement à partir de 100 €
Le projet
Suite au succès du financement de ses 6 crèches sur la plateforme, l'opérateur Neokids nous sollicite de nouveau pour une opération d'achat revente d'un local située à Versailles.
Il s'agit d'un bâtiment de 250 m², s’élevant sur RDC d’un étage et de combles aménagés. Notons également la présence d'un extérieur de 270 m².
Ce local, occupé par Neokids pour l'exploitation d'une crèche Montessori, lui est cédé pour un montant de 1 540 200 euros (FAI) : en parallèle, une société de gestion a témoigné son intérêt pour l'acquisition du local auprès de l'opérateur, afin de lui en confier la location par la suite.
Une Lettre d'Intérêt a été signée le 30 mai 2022 : la signature de l'acte authentique doit avoir lieu avant la fin du mois de Septembre 2022.
Neokids nous sollicite donc pour l'acquisition de ce local, en vue de sa revente immédiate à cette société de gestion, pour un montant de 1 740 000 euros.
Les chiffres clés
Localisation
Versailles (78000)
Type d’investissement
Opération de marchand de biens
Type de projet
Achat revente d'une crèche Montessori
Type d’actifs
Bureau
Rendement cible *
Réservé aux membres
Montant total a collecter
1 540 000 €
Investissement minimum
100 €
Frais pour les investisseurs
0 €
Durée cible **
Réservé aux membres
Actuellement deja collecté
€
Localisation du projet
Versailles (78000)Versailles est une commune du département des Yvelines dans la région Île-de-France, mondialement connue pour son château ainsi que pour ses jardins (sites classés sous l’égide de l'UNESCO dans la liste du patrimoine mondial de l’humanité).
La ville est passée du statut de petit bourg à celui de ville royale, cœur de l’Etat français, en moins d’un quart de siècle, par la seule volonté d’un monarque : elle s'impose aujourd'hui comme une ville incontournable de la région parisienne.
Versailles bénéficie d’une localisation privilégiée de par sa proximité de Paris (17,1 km), elle bénéficie également d’une desserte intéressante par les différents réseaux de communication : la commune est en effet traversée par trois lignes de chemin de fer et compte cinq gares (où s’arrêtent des RER, des TER mais aussi des lignes nationales). Cette desserte place Versailles à une quinzaine de minutes du centre de la capitale.
En 2019, la commune comptait 84 808 habitants, en diminution de 0,54 % par rapport à 2013.
Source : PLU & Wikipédia
Présentation du promoteur
Le groupe Neokids développe et gère le 1er réseau de crèches MONTESSORI en Europe. Le groupe a créé la société MONTESSORI WORLDWIDE PROMOTION (MWP), dédiée à la promotion immobilière.
"Neokids est né de la passion et de l’expertise d’une équipe de professionnels de la petite enfance, expérimentés dans la création et la gestion de structures d’accueil des jeunes enfants.
Convaincus que la crèche doit proposer bien plus aux familles qu’une solution de garde d’enfants, les fondateurs du réseau ont souhaité rendre la pédagogie Montessori accessible à tous.
Notre réseau a un fonctionnement, une philosophie et des projets de développement différents de ses concurrents. Il ne peut donc pas être comparé aux autres réseaux de crèches."
Le groupe Neokids développe et gère le 1er réseau de crèches MONTESSORI en Europe. Le groupe a créé la société MONTESSORI WORLDWIDE PROMOTION (MWP), dédiée à la promotion immobilière.
"Neokids est né de la passion et de l’expertise d’une équipe de professionnels de la petite enfance, expérimentés dans la création et la gestion de structures d’accueil des jeunes enfants.
Convaincus que la crèche doit proposer bien plus aux familles qu’une solution de garde d’enfants, les fondateurs du réseau ont souhaité rendre la pédagogie Montessori accessible à tous.
Notre réseau a un fonctionnement, une philosophie et des projets de développement différents de ses concurrents. Il ne peut donc pas être comparé aux autres réseaux de crèches."
Documentation
Les documents du projet
| Nom du document | Type | Date | |
|---|---|---|---|
|
Présentation Montessori
Diapositive de présentation du projet Neokids
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CEEO | 23/06/2022 | |
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Kbis société Emettrice
Kbis de la société Montessori Neokids Capital
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CEEO | 28/06/2022 | |
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Statuts société Emettrice
Statuts de la société Montessori Neokids Capital
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CEEO | 28/06/2022 | |
|
Bilan de l'opération
Descriptif des coûts de l'opération
|
CEEO | 04/07/2022 | |
|
Rapport actif-passif
Rapport d'audit dans le cadre d'une émission obligataire
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CEEO | 07/07/2022 | |
|
CEEO
Contrat d'Emission d'Emprunt Obligataire
|
DIRS | 08/07/2022 | |
|
PV de décision du Président - Emission obligataire
Procès Verbal de décisions du Président pour l'émission de l'emprunt obligataire
|
CEEO | 08/07/2022 | |
|
DIRS
Document D'Information Réglementaire Synthétique
|
Autre | 08/07/2022 |
- Date 23/06/2022
- Type CEEO
- Date 28/06/2022
- Type CEEO
- Date 28/06/2022
- Type CEEO
- Date 04/07/2022
- Type CEEO
- Date 07/07/2022
- Type CEEO
- Date 08/07/2022
- Type DIRS
- Date 08/07/2022
- Type CEEO
- Date 08/07/2022
- Type Autre
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Opération d'achat revente d'un local à usage de crèche situé à Versailles
Localisation
Versailles (78000)
Rendement cible *
Réservé aux membres
Durée cible **
Réservé aux membres
