Orson Welles

Financé
Opération de marchand de biens Opération de marchand de biens Opération de marchand de biens
Localisation Orvilliers (78910)
Type d’actifs Bureau
Rendement cible *
Réservé aux membres
Durée cible **
Réservé aux membres
Investissement à partir de 100 €

Le projet

L'opérateur, Global Promotion, fait de nouveau appel à Upstone pour financer une nouvelle opération, après plus de 6M€ de financement (dont 3M€ déjà remboursés).

L'opération concerne le financement de l'acquisition d'un terrain avec bâti (une propriété composée de deux bâtiments principaux) auprès de la mairie pour sa revente à la découpe en trois lots à Orvilliers.
L'ensemble immobilier a été acheté dans les années 1970 par l'auteur américain Orson Welles avec sa compagne, Oja Kodar, avant de le revendre une dizaine d'années plus tard pour rentrer aux Etats-Unis.

La commercialisation des trois lots s'élève à 100%, pour un montant de 324 000 euros soit 139% du montant recherché et 124% du montant recherché et des intérêts associés sur 6 mois.

Les chiffres clés

Localisation Orvilliers (78910)
Type d’investissement Opération de marchand de biens
Type de projet Opération de marchand de biens
Type d’actifs Bureau
Rendement cible *
Réservé aux membres
Montant total a collecter 235 000 €
Investissement minimum 100 €
Frais pour les investisseurs 0 €
Durée cible **
Réservé aux membres
Actuellement deja collecté
Google Map Orson Welles

Localisation du projet

Orvilliers (78910)

Orvilliers, commune rurale, compte désormais 936 habitants (Insee 2019) contre 487 en 1999, effet de la rurbanisation et de son attractivité. Village à la croisée des chemins, édifié le long de deux voies départementales 166 et 983, s’étend sur une superficie de 570 hectares, il se situe entre Septeuil et Richebourg (axe RD 983) et entre Civry la Forêt et Tacoignières (axe RD 166), sur un plateau situé à 103 mètres au-dessus du niveau de la mer. 

Malgré son expansion, ce village demeure à taille humaine ; chacun se connaît, peut se côtoyer que ce soit en mairie, aux écoles, lors de manifestations, d’activités associatives, de commémorations.

Source: Mairie d'Orvilliers

Orvilliers (78910) Google Map Orson Welles

Présentation du promoteur

Global Promotion est le nom commercial de la société Les Landes du Rosey, dirigée par Frederic Deye et spécialisée dans les opérations d'achat revente.

En 2019, la société a réalisé les opérations suivantes:

  • Angervilliers, division parcellaire en 5 lots, 25% de marge
  • Mainvilliers, division parcellaire en 7 lots, 16% de marge
  • Les Molières, achat d'une maison, revente du bâti et du terrain en deux lots, 14% de marge
  • Les Marcoussis, achat/revente d'un terrain à bâtir, 21% de marge

Depuis 2020 l'opérateur a financé 10,9M€ d'opération et remboursé 6,3M€ sur Upstone.

  • Faubourg Lagrappe, achat division et revente le même jour, 15% de marge, 3,3% de rendement rendu aux investisseurs en quelques jours d'immobilisation. Opération remboursée.
  • Le Perray, achat division d'un ensemble immobilier, 30% de marge. Opération remboursée
  • Etampes & Forges, achat division de deux ensembles immobiliers, 16% de marge. Opération remboursée
  • Poissy & Egly, achat division de deux ensembles immobiliers, 16% de marge. Opération en cours, remboursée à 26%
  • Thivars & Lucé, achat division d'un ensemble immobilier. Opération remboursée
  • Saint Chéron, achat division d'un ensemble immobilier, 30% de marge. Opération remboursée
  • Magny, permis d'aménager, vente de 5 terrains à bâtir. Opération en cours, remboursée à 56%
  • Les Ardillières, achat division d'un ensemble immobilier. Opération en cours, remboursée à 74%
  • Gallardon, achat division d'un ensemble immobilier. Opération en cours, remboursée à 78%
  • La Gatine, achat division d'un ensemble immobilier. Opération remboursée
  • Orson Welles, achat division d'un ensemble immobilier. Opération en cours
  • Saint Illiers, achat division d'un ensemble immobilier. Opération remboursée
  • La Chaumine, achat division d'un ensemble immobilier. Opération remboursée à 30%
  • Amilly, achat division d'un ensemble immobilier. Opération remboursée
  • La Musse, refinancement d'un projet d'achat découpe. Opération remboursée
  • Saint Projet, achat division d'un ensemble immobilier. Opération remboursée
  • Octave Allaire, achat division d'un ensemble immobilier. Opération remboursée
  • Ormesson, achat division d'un ensemble immobilier. Opération en cours
  • Tilly, achat division d'un ensemble immobilier. Opération remboursée.
  • Soindres, achat division d'un ensemble immobilier. Opération en cours.

Global Promotion est le nom commercial de la société Les Landes du Rosey, dirigée par Frederic Deye et spécialisée dans les opérations d'achat revente.

En 2019, la société a réalisé les opérations suivantes:

  • Angervilliers, division parcellaire en 5 lots, 25% de marge
  • Mainvilliers, division parcellaire en 7 lots, 16% de marge
  • Les Molières, achat d'une maison, revente du bâti et du terrain en deux lots, 14% de marge
  • Les Marcoussis, achat/revente d'un terrain à bâtir, 21% de marge

Depuis 2020 l'opérateur a financé 10,9M€ d'opération et remboursé 6,3M€ sur Upstone.

  • Faubourg Lagrappe, achat division et revente le même jour, 15% de marge, 3,3% de rendement rendu aux investisseurs en quelques jours d'immobilisation. Opération remboursée.
  • Le Perray, achat division d'un ensemble immobilier, 30% de marge. Opération remboursée
  • Etampes & Forges, achat division de deux ensembles immobiliers, 16% de marge. Opération remboursée
  • Poissy & Egly, achat division de deux ensembles immobiliers, 16% de marge. Opération en cours, remboursée à 26%
  • Thivars & Lucé, achat division d'un ensemble immobilier. Opération remboursée
  • Saint Chéron, achat division d'un ensemble immobilier, 30% de marge. Opération remboursée
  • Magny, permis d'aménager, vente de 5 terrains à bâtir. Opération en cours, remboursée à 56%
  • Les Ardillières, achat division d'un ensemble immobilier. Opération en cours, remboursée à 74%
  • Gallardon, achat division d'un ensemble immobilier. Opération en cours, remboursée à 78%
  • La Gatine, achat division d'un ensemble immobilier. Opération remboursée
  • Orson Welles, achat division d'un ensemble immobilier. Opération en cours
  • Saint Illiers, achat division d'un ensemble immobilier. Opération remboursée
  • La Chaumine, achat division d'un ensemble immobilier. Opération remboursée à 30%
  • Amilly, achat division d'un ensemble immobilier. Opération remboursée
  • La Musse, refinancement d'un projet d'achat découpe. Opération remboursée
  • Saint Projet, achat division d'un ensemble immobilier. Opération remboursée
  • Octave Allaire, achat division d'un ensemble immobilier. Opération remboursée
  • Ormesson, achat division d'un ensemble immobilier. Opération en cours
  • Tilly, achat division d'un ensemble immobilier. Opération remboursée.
  • Soindres, achat division d'un ensemble immobilier. Opération en cours.

Documentation

Les documents du projet

Nom du document Type Date
Bilan de l'opération Descriptif des coûts de l'opération
CEEO 06/01/2022
Grille de commercialisation Grille de prix et état de la commercialisation
CEEO 17/01/2022
Accord DP Accord relatif à la Déclaration Préalable
CEEO 17/01/2022
CEEO Contrat d'Emission d'Emprunt Obligataire
DIRS 18/01/2022
PV de décision du Président - Emission obligataire Procès Verbal de décisions du Président pour l'émission de l'emprunt obligataire
CEEO 18/01/2022
DIRS Document D'Information Réglementaire Synthétique
Autre 18/01/2022
Bilan de l'opération Descriptif des coûts de l'opération
  • Date 06/01/2022
  • Type CEEO
Grille de commercialisation Grille de prix et état de la commercialisation
  • Date 17/01/2022
  • Type CEEO
Accord DP Accord relatif à la Déclaration Préalable
  • Date 17/01/2022
  • Type CEEO
CEEO Contrat d'Emission d'Emprunt Obligataire
  • Date 18/01/2022
  • Type DIRS
PV de décision du Président - Emission obligataire Procès Verbal de décisions du Président pour l'émission de l'emprunt obligataire
  • Date 18/01/2022
  • Type CEEO
DIRS Document D'Information Réglementaire Synthétique
  • Date 18/01/2022
  • Type Autre

Investissez chez Upstone !

Opération d'achat, découpe et revente d'un ensemble immobilier à Orvilliers.

Localisation Orvilliers (78910)
Rendement cible *
Réservé aux membres
Durée cible **
Réservé aux membres

La SAS AM Equity est une Société par Actions Simplifiée au capital de 56 123 euros, immatriculée au RCS de Nanterre sous le n° 815 138 011 et dont le siège social est situé au 12 avenue André Malraux - 92300 Levallois Perret et enregistrée auprès de l’AMF pour l'activité de Prestataire de Services de Financement Participatif (PSFP) sous le numéro FP-2023-41