Orson Welles
Remboursé
Opération de marchand de biens
Opération de marchand de biens
Localisation
Orvilliers (78910)
Type d’actifs
Bureau
Rendement cible *
Réservé aux membres
Durée cible **
Réservé aux membres
Investissement à partir de 100 €
Le projet
L'opérateur, Global Promotion, fait de nouveau appel à Upstone pour financer une nouvelle opération, après plus de 6M€ de financement (dont 3M€ déjà remboursés).
L'opération concerne le financement de l'acquisition d'un terrain avec bâti (une propriété composée de deux bâtiments principaux) auprès de la mairie pour sa revente à la découpe en trois lots à Orvilliers.
L'ensemble immobilier a été acheté dans les années 1970 par l'auteur américain Orson Welles avec sa compagne, Oja Kodar, avant de le revendre une dizaine d'années plus tard pour rentrer aux Etats-Unis.
La commercialisation des trois lots s'élève à 100%, pour un montant de 324 000 euros soit 139% du montant recherché et 124% du montant recherché et des intérêts associés sur 6 mois.
Les chiffres clés
Localisation
Orvilliers (78910)
Type d’investissement
Opération de marchand de biens
Type de projet
Opération de marchand de biens
Type d’actifs
Bureau
Rendement cible *
Réservé aux membres
Montant total a collecter
235 000 €
Investissement minimum
100 €
Frais pour les investisseurs
0 €
Durée cible **
Réservé aux membres
Actuellement deja collecté
€
Localisation du projet
Orvilliers (78910)Orvilliers, commune rurale, compte désormais 936 habitants (Insee 2019) contre 487 en 1999, effet de la rurbanisation et de son attractivité. Village à la croisée des chemins, édifié le long de deux voies départementales 166 et 983, s’étend sur une superficie de 570 hectares, il se situe entre Septeuil et Richebourg (axe RD 983) et entre Civry la Forêt et Tacoignières (axe RD 166), sur un plateau situé à 103 mètres au-dessus du niveau de la mer.
Malgré son expansion, ce village demeure à taille humaine ; chacun se connaît, peut se côtoyer que ce soit en mairie, aux écoles, lors de manifestations, d’activités associatives, de commémorations.
Source: Mairie d'Orvilliers
Présentation du promoteur
Global Promotion est le nom commercial de la société Les Landes du Rosey, dirigée par Frederic Deye et spécialisée dans les opérations d'achat revente.
En 2019, la société a réalisé les opérations suivantes:
- Angervilliers, division parcellaire en 5 lots, 25% de marge
- Mainvilliers, division parcellaire en 7 lots, 16% de marge
- Les Molières, achat d'une maison, revente du bâti et du terrain en deux lots, 14% de marge
- Les Marcoussis, achat/revente d'un terrain à bâtir, 21% de marge
Depuis 2020 l'opérateur a financé 10,9M€ d'opération et remboursé 6,3M€ sur Upstone.
- Faubourg Lagrappe, achat division et revente le même jour, 15% de marge, 3,3% de rendement rendu aux investisseurs en quelques jours d'immobilisation. Opération remboursée.
- Le Perray, achat division d'un ensemble immobilier, 30% de marge. Opération remboursée
- Etampes & Forges, achat division de deux ensembles immobiliers, 16% de marge. Opération remboursée
- Poissy & Egly, achat division de deux ensembles immobiliers, 16% de marge. Opération en cours, remboursée à 26%
- Thivars & Lucé, achat division d'un ensemble immobilier. Opération remboursée
- Saint Chéron, achat division d'un ensemble immobilier, 30% de marge. Opération remboursée
- Magny, permis d'aménager, vente de 5 terrains à bâtir. Opération en cours, remboursée à 56%
- Les Ardillières, achat division d'un ensemble immobilier. Opération en cours, remboursée à 74%
- Gallardon, achat division d'un ensemble immobilier. Opération en cours, remboursée à 78%
- La Gatine, achat division d'un ensemble immobilier. Opération remboursée
- Orson Welles, achat division d'un ensemble immobilier. Opération en cours
- Saint Illiers, achat division d'un ensemble immobilier. Opération remboursée
- La Chaumine, achat division d'un ensemble immobilier. Opération remboursée à 30%
- Amilly, achat division d'un ensemble immobilier. Opération remboursée
- La Musse, refinancement d'un projet d'achat découpe. Opération remboursée
- Saint Projet, achat division d'un ensemble immobilier. Opération remboursée
- Octave Allaire, achat division d'un ensemble immobilier. Opération remboursée
- Ormesson, achat division d'un ensemble immobilier. Opération en cours
- Tilly, achat division d'un ensemble immobilier. Opération remboursée.
- Soindres, achat division d'un ensemble immobilier. Opération en cours.
-
La Musse juillet 2023
Refinancement d'une opération visant en l’acquisition de 3 parcelles cadastrales, pour une contenance totale de 5 985 m², situées à Boutigny-Prouais.
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Saint-Projet juin 2022
Opération de lotissement qui consiste en l’acquisition d’un foncier de 2 063 m² dans la commune de Boutigny-Prouais.
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Octave Allaire décembre 2022
Opération d'achat revente d'un ensemble immobilier située à Saint-Léger-en-Yvelines.
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Tilly avril 2023
Opération d'achat - découpe et revente d’un foncier d'une surface de 3 550 m².
Quelques réalisations Global promotion
Documentation
Les documents du projet
| Nom du document | Type | Date | |
|---|---|---|---|
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Bilan de l'opération
Descriptif des coûts de l'opération
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CEEO | 06/01/2022 | |
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Grille de commercialisation
Grille de prix et état de la commercialisation
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CEEO | 17/01/2022 | |
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Accord DP
Accord relatif à la Déclaration Préalable
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CEEO | 17/01/2022 | |
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CEEO
Contrat d'Emission d'Emprunt Obligataire
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DIRS | 18/01/2022 | |
|
PV de décision du Président - Emission obligataire
Procès Verbal de décisions du Président pour l'émission de l'emprunt obligataire
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CEEO | 18/01/2022 | |
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DIRS
Document D'Information Réglementaire Synthétique
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Autre | 18/01/2022 |
- Date 06/01/2022
- Type CEEO
- Date 17/01/2022
- Type CEEO
- Date 17/01/2022
- Type CEEO
- Date 18/01/2022
- Type DIRS
- Date 18/01/2022
- Type CEEO
- Date 18/01/2022
- Type Autre
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Opération d'achat, découpe et revente d'un ensemble immobilier à Orvilliers.
Localisation
Orvilliers (78910)
Rendement cible *
Réservé aux membres
Durée cible **
Réservé aux membres
