Périgny
Financé
Opération de marchand de biens
Opération de marchand de biens
Localisation
Périgny (17180)
Type d’actifs
Bureau
Rendement cible *
Réservé aux membres
Durée cible **
Réservé aux membres
Investissement à partir de 100 €
Le projet
Ce projet consiste en l'acquisition d'une propriété bâtie ancienne construite en moellons (pierre de Charente Maritime) en très bon état suite à sa rénovation en 2013 en vue de la division du bâti en 6 lots et au détachement d'un terrain en bout de parcelle.
Située en plein centre de Périgny, proche des commerces et des centres sportifs, elle dispose d'une grande cour d’honneur, d'une grande terrasse avec piscine et un bout de terrain en fond de parcelle qui pourra être détaché.
La commercialisation représente près de 88% du chiffre d'affaires (75% au moment du lancement de la collecte):
- Le terrain pour 242 000 euros, cette première vente pourrait occasionner un remboursement partiel anticipé rapidement (la DIA est obtenue)
- Lot 1 pour 142 000 euros
- Lot 2 pour 135 000 euros
- Lot 3 pour 310 000 euros
- Lot 4 pour 685 000 euros
- Lot 5 pour 287 000 euros (commercialisé après le début de la collecte)
Le 6 est encore disponible à la commercialisation au moment de la collecte pour 252 000 euros
Les chiffres clés
Localisation
Périgny (17180)
Type d’investissement
Opération de marchand de biens
Type de projet
Opération de marchand de biens
Type d’actifs
Bureau
Rendement cible *
Réservé aux membres
Montant total a collecter
1 430 000 €
Investissement minimum
100 €
Frais pour les investisseurs
0 €
Durée cible **
Réservé aux membres
Actuellement deja collecté
€
Localisation du projet
Périgny (17180)La ville de Perigny est située à proximité immédiate de La Rochelle avec son accès immédiat à l’Île de Ré, sa position géographique en fait une ville dynamique.Transports :
- Aérien : desservi de nombreuses villes de France et d’Europe.
- Ferriovaire : TGV, nombreux trains régionaux
- Urbains : vélos, bus, véhicules électriques, bus de mer électro-solaire
Population: 80.000 habitants, 53% de la population à moins de 45 ans
Climat doux et tempéré
Economie: La Rochelle, préfecture de la Charente-Maritime est le moteur économique de la région grâce à ses activités industrielles, touristiques et portuaires et ses Université, IUT, grandes écoles,…qui accueillent environ 13 000 étudiants chaque année
Atouts culturels: Aquarium (l’un des plus grands d’Europe), dix musées, le Grand Pavois, les Francofolies, les nombreux festivals, la Coursive (scène nationale) et la Sirène, le plus grand port de plaisance de la côte atlantique, les plages et les parcs...
Sur les 10 dernières années, La Rochelle a connu une croissance de son marché immobilier (en terme de prix) supérieure aux 10 premières ville de France.
Sur 5 ans, elle a connu un tassement relatif vis-à-vis du top 10 . Depuis 2018, un net rattrapage est constaté.
Présentation du promoteur
L'opérateur Espace Avenir est une société dirigée par Jean Yves Flambard, dont les 20 ans d'expérience en immobilier lui assure le réseau et les compétences afin d'identifier et mener à bien des opérations de marchand de biens.
Dernières opérations réalisées:
- 18 rue saint Léonard, La Rochelle, achat et revent d'un immeuble avec une marge de 12%
- 18 avenue de Metz, La Rochelle, achat et revent d'un immeuble avec une marge de 27%
- 5 rue du Perthuis d'Antioche, L'Houmeau, division de parcelles, vente en deux lots avec une marge de 23%
- Opération Cognehors financée sur Upstone, en association avec la société Cibles2rives, remboursée à 73%
- Opération Villeneuve financée sur Upstone, en association avec la société Cibles2rives
- Opération 26 Villeneuve financée sur Upstone, remboursée à 89%
- Opération Perigny, financée sur Upstone, remboursée à 7%
L'opérateur Espace Avenir est une société dirigée par Jean Yves Flambard, dont les 20 ans d'expérience en immobilier lui assure le réseau et les compétences afin d'identifier et mener à bien des opérations de marchand de biens.
Dernières opérations réalisées:
- 18 rue saint Léonard, La Rochelle, achat et revent d'un immeuble avec une marge de 12%
- 18 avenue de Metz, La Rochelle, achat et revent d'un immeuble avec une marge de 27%
- 5 rue du Perthuis d'Antioche, L'Houmeau, division de parcelles, vente en deux lots avec une marge de 23%
- Opération Cognehors financée sur Upstone, en association avec la société Cibles2rives, remboursée à 73%
- Opération Villeneuve financée sur Upstone, en association avec la société Cibles2rives
- Opération 26 Villeneuve financée sur Upstone, remboursée à 89%
- Opération Perigny, financée sur Upstone, remboursée à 7%
Documentation
Les documents du projet
| Nom du document | Type | Date | |
|---|---|---|---|
|
Kbis société Emettrice et opérationnelle
Extrait Kbis de la société Gloria mdb
|
CEEO | 24/06/2020 | |
|
Statuts société Emettrice et Opérationnelle
Statuts de la société Gloria mbd
|
CEEO | 24/06/2020 | |
|
CEEO
Contrat d'Emission d'Emprunt Obligataire
|
DIRS | 11/07/2020 | |
|
PV de décision du Président - Emission obligataire
Procès Verbal de décisions du Président pour l'émission de l'emprunt obligataire
|
CEEO | 11/07/2020 | |
|
Rapport d'audit
Rapport d'audit de l'actif et du passif de la société émettrice
|
CEEO | 11/07/2020 | |
|
Dépôt du rapport d'audit
Certificat de dépôt du rapport d'audit actif/passif de la société émettrice
|
CEEO | 11/07/2020 | |
|
DIRS
Document D'Information Réglementaire Synthétique
|
Autre | 11/07/2020 | |
|
PV de Décision du Président - remboursement anticipé 1
Procès Verbal de décision du Président pour le remboursement anticipé 1
|
CEEO | 16/08/2020 |
- Date 24/06/2020
- Type CEEO
- Date 24/06/2020
- Type CEEO
- Date 11/07/2020
- Type DIRS
- Date 11/07/2020
- Type CEEO
- Date 11/07/2020
- Type CEEO
- Date 11/07/2020
- Type CEEO
- Date 11/07/2020
- Type Autre
- Date 16/08/2020
- Type CEEO
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Acquisition/revente après division en 6 lots et un terrain
Localisation
Périgny (17180)
Rendement cible *
Réservé aux membres
Durée cible **
Réservé aux membres
