Rosenau
Financé
Opération de marchand de biens
Promotion immobilière
Localisation
Rosenau (68128)
Type d’actifs
Bureau
Rendement cible *
Réservé aux membres
Durée cible **
Réservé aux membres
Investissement à partir de 100 €
Le projet
L'opération consiste en l'acquisition d'un terrain à Rosenau, ville frontalière avec la Suisse et l'Allemagne, pour y faire construire 9 logements modernes.
Le promoteur propose une architecture élégante avec des finitions de haut de gamme dans un esprit raffiné.
Une résidence unique en cœur de ville composée de 9 logements de types T3, T4 et T5 en ville d'exception ainsi que deux logements de type T3/T4 rez-de jardin.
L'opérateur revend les neuf logements de la façon suivante :
- A01 T4: 296 652,50
- A02 T3: 265 000,00
- A11 T3: 282 255,00
- A12 T3: 172 800,00 reservé
- A13 T4: 297 248,75
- A21 T3: 266 682,50 reservé
- A22 T3: 254 000,00 reservé
- A23 T3: 163 075,00 reservé
- A31 T5: 340 000,00 reservé
Dotés de tous les équipements indispensables qui facilitent la vie : garages écologiques équipés d'une prise de courant spéciale pour voiture électrique reliée sur l'appartement privatif et places de parking extérieurs, local vélo et caves. Brise-soleil orientables (BSO) design, qui protègent des lumières extérieures tout en préservant la luminosité des appartements.
L'opérateur a déjà fait appel à Upstone avec succès pour le financement d'une opération pour un montant de 400 000 euros, dont l'intégralité a été remboursée avec intérêts.
Les chiffres clés
Localisation
Rosenau (68128)
Type d’investissement
Opération de marchand de biens
Type de projet
Promotion immobilière
Type d’actifs
Bureau
Rendement cible *
Réservé aux membres
Montant total a collecter
420 000 €
Investissement minimum
100 €
Frais pour les investisseurs
0 €
Durée cible **
Réservé aux membres
Actuellement deja collecté
€
Localisation du projet
Rosenau (68128)Rosenau est une commune française située dans la circonscription administrative du Haut-Rhin et, depuis le 1er janvier 2021, dans le territoire de la Collectivité européenne d'Alsace, en région Grand Est.
Cette commune se trouve dans la région historique et culturelle d'Alsace.
Rosenau est une commune située à environ 10 km au nord de Bâle (Suisse), à une dizaine de kilomètres de Saint-Louis et à 30 km au sud de Mulhouse dans la plaine d'Alsace. La commune est directement limitrophe de l'Allemagne, car le Rhin qui sert de frontière franco-allemande est une des limites de la commune.
Rosenau est une commune urbaine, car elle fait partie des communes denses ou de densité intermédiaire, au sens de la grille communale de densité de l'Insee. Elle appartient à l'unité urbaine de Rosenau, une unité urbaine monocommunale de 2 374 habitants en 2017, constituant une ville isolée.
Par ailleurs la commune fait partie de l'aire d'attraction de Bale - Saint-Louis (partie française), dont elle est une commune de la couronne. Cette aire, qui regroupe 94 communes, est catégorisée dans les aires de 200 000 à moins de 700 000 habitants.
Source: Wikipedia
Présentation du promoteur
Anthéus Promotion, promoteur immobilier alsacien, possède une multitude de compétences et plusieurs années d’expérience qui sont mises au profit de la promotion immobilière.
Anthéus Promotion propose des programmes neufs en Alsace, en Haute-Savoie : logements seniors, logements sociaux, logements à l’accession.
Anthéus Promotion, promoteur immobilier alsacien, possède une multitude de compétences et plusieurs années d’expérience qui sont mises au profit de la promotion immobilière.
Anthéus Promotion propose des programmes neufs en Alsace, en Haute-Savoie : logements seniors, logements sociaux, logements à l’accession.
Documentation
Les documents du projet
| Nom du document | Type | Date | |
|---|---|---|---|
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Plaquette Commerciale Rosenau
Document de présentation du projet
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CEEO | 21/07/2021 | |
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Grille de commercialisation
Description des lots et des prix
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CEEO | 22/07/2021 | |
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Certificat de non-recours
Document attestant du non-recours des tiers
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CEEO | 22/07/2021 | |
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Rapport d'audit
Rapport d'audit de l'actif et du passif de la société émettrice
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CEEO | 22/07/2021 | |
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Kbis société Emettrice et opérationnelle
Extrait Kbis de la société Les terrasses du champelet
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CEEO | 12/08/2021 | |
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Statuts société Emettrice et Opérationnelle
Statuts de la société Les Terrasses du Champelet
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CEEO | 12/08/2021 | |
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PV de décision du Président - Emission obligataire
Procès Verbal de décisions du Président pour l'émission de l'emprunt obligataire
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CEEO | 13/08/2021 | |
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CEEO
Contrat d'Emission d'Emprunt Obligataire
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DIRS | 13/08/2021 | |
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DIRS
Document D'Information Réglementaire Synthétique
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Autre | 13/08/2021 |
- Date 21/07/2021
- Type CEEO
- Date 22/07/2021
- Type CEEO
- Date 22/07/2021
- Type CEEO
- Date 22/07/2021
- Type CEEO
- Date 12/08/2021
- Type CEEO
- Date 12/08/2021
- Type CEEO
- Date 13/08/2021
- Type CEEO
- Date 13/08/2021
- Type DIRS
- Date 13/08/2021
- Type Autre
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Financement du foncier d'une opération de promotion immobilière de 9 logements
Localisation
Rosenau (68128)
Rendement cible *
Réservé aux membres
Durée cible **
Réservé aux membres
