





L'opération consiste en l'acquisition d'un terrain à Rosenau, ville frontalière avec la Suisse et l'Allemagne, pour y faire construire 9 logements modernes.
Le promoteur propose une architecture élégante avec des finitions de haut de gamme dans un esprit raffiné.
Une résidence unique en cœur de ville composée de 9 logements de types T3, T4 et T5 en ville d'exception ainsi que deux logements de type T3/T4 rez-de jardin.
L'opérateur revend les neuf logements de la façon suivante :
Dotés de tous les équipements indispensables qui facilitent la vie : garages écologiques équipés d'une prise de courant spéciale pour voiture électrique reliée sur l'appartement privatif et places de parking extérieurs, local vélo et caves. Brise-soleil orientables (BSO) design, qui protègent des lumières extérieures tout en préservant la luminosité des appartements.
L'opérateur a déjà fait appel à Upstone avec succès pour le financement d'une opération pour un montant de 400 000 euros, dont l'intégralité a été remboursée avec intérêts.
Rosenau est une commune française située dans la circonscription administrative du Haut-Rhin et, depuis le 1er janvier 2021, dans le territoire de la Collectivité européenne d'Alsace, en région Grand Est.
Cette commune se trouve dans la région historique et culturelle d'Alsace.
Rosenau est une commune située à environ 10 km au nord de Bâle (Suisse), à une dizaine de kilomètres de Saint-Louis et à 30 km au sud de Mulhouse dans la plaine d'Alsace. La commune est directement limitrophe de l'Allemagne, car le Rhin qui sert de frontière franco-allemande est une des limites de la commune.
Rosenau est une commune urbaine, car elle fait partie des communes denses ou de densité intermédiaire, au sens de la grille communale de densité de l'Insee. Elle appartient à l'unité urbaine de Rosenau, une unité urbaine monocommunale de 2 374 habitants en 2017, constituant une ville isolée.
Par ailleurs la commune fait partie de l'aire d'attraction de Bale - Saint-Louis (partie française), dont elle est une commune de la couronne. Cette aire, qui regroupe 94 communes, est catégorisée dans les aires de 200 000 à moins de 700 000 habitants.
Source: Wikipedia
Anthéus Promotion, promoteur immobilier alsacien, possède une multitude de compétences et plusieurs années d’expérience qui sont mises au profit de la promotion immobilière.
Anthéus Promotion propose des programmes neufs en Alsace, en Haute-Savoie : logements seniors, logements sociaux, logements à l’accession.
Anthéus Promotion, promoteur immobilier alsacien, possède une multitude de compétences et plusieurs années d’expérience qui sont mises au profit de la promotion immobilière.
Anthéus Promotion propose des programmes neufs en Alsace, en Haute-Savoie : logements seniors, logements sociaux, logements à l’accession.
Les documents du projet
Nom du document | Type | Date | |
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Plaquette Commerciale Rosenau
Document de présentation du projet
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CEEO | 21/07/2021 | |
Grille de commercialisation
Description des lots et des prix
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CEEO | 22/07/2021 | |
Certificat de non-recours
Document attestant du non-recours des tiers
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CEEO | 22/07/2021 | |
Rapport d'audit
Rapport d'audit de l'actif et du passif de la société émettrice
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CEEO | 22/07/2021 | |
Kbis société Emettrice et opérationnelle
Extrait Kbis de la société Les terrasses du champelet
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CEEO | 12/08/2021 | |
Statuts société Emettrice et Opérationnelle
Statuts de la société Les Terrasses du Champelet
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CEEO | 12/08/2021 | |
PV de décision du Président - Emission obligataire
Procès Verbal de décisions du Président pour l'émission de l'emprunt obligataire
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CEEO | 13/08/2021 | |
CEEO
Contrat d'Emission d'Emprunt Obligataire
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DIRS | 13/08/2021 | |
DIRS
Document D'Information Réglementaire Synthétique
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Autre | 13/08/2021 |
Financement du foncier d'une opération de promotion immobilière de 9 logements
La SAS AM Equity est une Société par Actions Simplifiée au capital de 56 123 euros, immatriculée au RCS de Nanterre sous le n° 815 138 011 et dont le siège social est situé au 12 avenue André Malraux - 92300 Levallois Perret et enregistrée auprès de l’AMF pour l'activité de Prestataire de Services de Financement Participatif (PSFP) sous le numéro FP-2023-41