Rue Saint-Jacques
Financé
Opération de marchand de biens
Opération de marchand de biens
Localisation
Paris (75005)
Type d’actifs
Bureau
Rendement cible *
Réservé aux membres
Durée cible **
Réservé aux membres
Investissement à partir de 100 €
Le projet
Ouverture de collecte Mercredi 22 février 2023 à 12h30.
Le projet consiste au financement de l'acquisition et de la rénovation d'un appartement de 37 m², au 6e étage, situé au cœur du Quartier Latin de la capitale.
L'opération vise un prix de revient de 381 210 €, dont :
- 308 000 € d'acquisition, soit 8 324 €/m²
- 30 000 € de travaux, soit 811 €/m²
Après la réalisation de travaux de rénovation, l'opérateur prévoit une revente de l'actif pour 600 000 €, soit 16 216 €/m². La marge, après coût du financement, s'élève ainsi à 218 790 € (36% du CA).
Étude de marché :
Selon nos recherches, les transactions observées s'effectuent sur des valeurs métriques comprises entre 12 250 €/m² et 20 980 €/m², avec une moyenne à 15 000 €/m².
Les chiffres clés
Localisation
Paris (75005)
Type d’investissement
Opération de marchand de biens
Type de projet
Opération de marchand de biens
Type d’actifs
Bureau
Rendement cible *
Réservé aux membres
Montant total a collecter
135 000 €
Investissement minimum
100 €
Frais pour les investisseurs
0 €
Durée cible **
Réservé aux membres
Actuellement deja collecté
€
Localisation du projet
Paris (75005)Le 5e arrondissement de Paris recouvre la plus grande partie du Quartier latin, construit par les Romains sous l'Antiquité. Il est situé sur la rive gauche, au bord de la Seine. Il est bordé au nord par la Seine et le 4e arrondissement, à l'ouest par le 6e arrondissement, et au sud par les 14e et 13e arrondissements. Il comprend l'université Paris-Sorbonne ainsi que des cafés appréciés des étudiants. Il est également réputé pour ses librairies, dont la célèbre Shakespeare & Company. Ce quartier possède plusieurs sites adaptés aux familles, notamment le jardin des Plantes et le muséum national d'Histoire naturelle.
Situé à l'angle de la Rue Saint-Jacques et de la Rue Gay-Lussac, l'actif se situe à proximité immédiate du Jardin du Luxembourg et du Panthéon. De nombreux cafés et autres commodités sont facilement accessibles. La desserte est assurée par les arrêts "Luxembourg" et "Port-Royal" (RER B) mais aussi par les stations de métro "Cardinal Lemoine ", "Place Monge" et "Censier-Daubenton" (ligne 10 et 7).
Présentation du promoteur
Le groupe Property Partners détient plusieurs filiales (Asset Management, Investissement, Retail…).
Avec plus de 355 investissements, Property Partners est un acteur indépendant dans la gestion d’actifs immobiliers qui s’appuie sur l’expertise de ses équipes parisiennes, fortes d’une expérience de plus de 20 ans auprès d’institutionnels et de grands groupes privés.
Ils opèrent dans la gestion d’actifs et la structuration de Club Deal en immobilier d’entreprise et habitation avec une stratégie d’investissement court ou moyen terme.
Le groupe Property Partners détient plusieurs filiales (Asset Management, Investissement, Retail…).
Avec plus de 355 investissements, Property Partners est un acteur indépendant dans la gestion d’actifs immobiliers qui s’appuie sur l’expertise de ses équipes parisiennes, fortes d’une expérience de plus de 20 ans auprès d’institutionnels et de grands groupes privés.
Ils opèrent dans la gestion d’actifs et la structuration de Club Deal en immobilier d’entreprise et habitation avec une stratégie d’investissement court ou moyen terme.
Documentation
Les documents du projet
| Nom du document | Type | Date | |
|---|---|---|---|
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Bilan de l'opération
Descriptif des coûts de l'opération
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CEEO | 21/02/2023 | |
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Kbis société Emettrice et opérationnelle
Kbis de la société Property Partners Invest
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CEEO | 21/02/2023 | |
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Statuts société Emettrice et Opérationnelle
Statuts de la société Property Partners Invest
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CEEO | 21/02/2023 | |
|
Kbis
Kbis de la société Foncière Babylone
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CEEO | 21/02/2023 | |
|
Kbis
Kbis de la société Property Partners
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CEEO | 21/02/2023 | |
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Comptabilité 2021 - Foncière Babylone
Comptabilité de la société Foncière Babylone
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CEEO | 21/02/2023 | |
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Comptabilité 2021 - Property Partners
Comptabilité de la société Property Partners
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CEEO | 21/02/2023 | |
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PV de décision du Président - Emission obligataire
Procès Verbal de décisions du Président pour l'émission de l'emprunt obligataire
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CEEO | 22/02/2023 | |
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CEEO
Contrat d'Emission d'Emprunt Obligataire
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DIRS | 22/02/2023 | |
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DIRS
Document D'Information Réglementaire Synthétique
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Autre | 22/02/2023 |
- Date 21/02/2023
- Type CEEO
- Date 21/02/2023
- Type CEEO
- Date 21/02/2023
- Type CEEO
- Date 21/02/2023
- Type CEEO
- Date 21/02/2023
- Type CEEO
- Date 21/02/2023
- Type CEEO
- Date 21/02/2023
- Type CEEO
- Date 22/02/2023
- Type CEEO
- Date 22/02/2023
- Type DIRS
- Date 22/02/2023
- Type Autre
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Opération d'achat-rénovation-revente à Paris - Ve arrondissement - Ouverture de collecte Mercredi 22 février 2023 à 12h30.
Localisation
Paris (75005)
Rendement cible *
Réservé aux membres
Durée cible **
Réservé aux membres
