Saint Aubin
Financé
Opération de marchand de biens
Opération de marchand de biens
Localisation
Saint Aubin des Bois (28300)
Type d’actifs
Bureau
Rendement cible *
Réservé aux membres
Durée cible **
Réservé aux membres
Investissement à partir de 100 €
Le projet
L'opérateur Global Promotion nous sollicite pour l'acquisition d'un ensemble immobilier sis 47 rue Jean Moulin 28300 Saint Aubin des Bois, pour sa division en 11 lots dont 1 lot à bâtir.
L'opérateur a obtenu la Déclaration Préalable en avril 2023, qui est purgé de tous recours.
Sur 11 lots, 9 sont déjà commercialisés : Ainsi, cette dernière s'élève à 85% du chiffre d'affaires (cf. grille de lots dans l'onglet document).
Les chiffres clés
Localisation
Saint Aubin des Bois (28300)
Type d’investissement
Opération de marchand de biens
Type de projet
Opération de marchand de biens
Type d’actifs
Bureau
Rendement cible *
Réservé aux membres
Montant total a collecter
340 000 €
Investissement minimum
100 €
Frais pour les investisseurs
0 €
Durée cible **
Réservé aux membres
Actuellement deja collecté
€
Localisation du projet
Saint Aubin des Bois (28300)La commune de Saint Aubin des Bois est située à 10 kms à l’ouest du centre de Chartres, préfecture d’Eure et Loir, et à 7 kms de la bordure de l’agglomération chartraine, commune de Mainvilliers.
Présentation du promoteur
Global Promotion est le nom commercial de la société Les Landes du Rosey, dirigée par Frederic Deye et spécialisée dans les opérations d'achat revente.
En 2019, la société a réalisé les opérations suivantes:
- Angervilliers, division parcellaire en 5 lots, 25% de marge
- Mainvilliers, division parcellaire en 7 lots, 16% de marge
- Les Molières, achat d'une maison, revente du bâti et du terrain en deux lots, 14% de marge
- Les Marcoussis, achat/revente d'un terrain à bâtir, 21% de marge
Depuis 2020 l'opérateur a financé 10,9M€ d'opération et remboursé 6,3M€ sur Upstone.
- Faubourg Lagrappe, achat division et revente le même jour, 15% de marge, 3,3% de rendement rendu aux investisseurs en quelques jours d'immobilisation. Opération remboursée.
- Le Perray, achat division d'un ensemble immobilier, 30% de marge. Opération remboursée
- Etampes & Forges, achat division de deux ensembles immobiliers, 16% de marge. Opération remboursée
- Poissy & Egly, achat division de deux ensembles immobiliers, 16% de marge. Opération en cours, remboursée à 26%
- Thivars & Lucé, achat division d'un ensemble immobilier. Opération remboursée
- Saint Chéron, achat division d'un ensemble immobilier, 30% de marge. Opération remboursée
- Magny, permis d'aménager, vente de 5 terrains à bâtir. Opération en cours, remboursée à 56%
- Les Ardillières, achat division d'un ensemble immobilier. Opération en cours, remboursée à 74%
- Gallardon, achat division d'un ensemble immobilier. Opération en cours, remboursée à 78%
- La Gatine, achat division d'un ensemble immobilier. Opération remboursée
- Orson Welles, achat division d'un ensemble immobilier. Opération en cours
- Saint Illiers, achat division d'un ensemble immobilier. Opération remboursée
- La Chaumine, achat division d'un ensemble immobilier. Opération remboursée à 30%
- Amilly, achat division d'un ensemble immobilier. Opération remboursée
- La Musse, refinancement d'un projet d'achat découpe. Opération remboursée
- Saint Projet, achat division d'un ensemble immobilier. Opération remboursée
- Octave Allaire, achat division d'un ensemble immobilier. Opération remboursée
- Ormesson, achat division d'un ensemble immobilier. Opération en cours
- Tilly, achat division d'un ensemble immobilier. Opération remboursée.
- Soindres, achat division d'un ensemble immobilier. Opération en cours.
-
La Musse juillet 2023
Refinancement d'une opération visant en l’acquisition de 3 parcelles cadastrales, pour une contenance totale de 5 985 m², situées à Boutigny-Prouais.
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Saint-Projet juin 2022
Opération de lotissement qui consiste en l’acquisition d’un foncier de 2 063 m² dans la commune de Boutigny-Prouais.
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Octave Allaire décembre 2022
Opération d'achat revente d'un ensemble immobilier située à Saint-Léger-en-Yvelines.
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Tilly avril 2023
Opération d'achat - découpe et revente d’un foncier d'une surface de 3 550 m².
Quelques réalisations Global promotion
Documentation
Les documents du projet
| Nom du document | Type | Date | |
|---|---|---|---|
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Grille de commercialisation
Grille de prix et état de la commercialisation
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CEEO | 11/10/2023 | |
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Bilan de l'opération
Descriptif des coûts de l'opération
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CEEO | 11/10/2023 | |
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CEEO
Contrat d'Emission d'Emprunt Obligataire
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DIRS | 18/10/2023 | |
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DIRS
Document D'Information Réglementaire Synthétique
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Autre | 18/10/2023 | |
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PV de décision du Président - Emission obligataire
Procès Verbal de décisions du Président pour l'émission de l'emprunt obligataire
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CEEO | 18/10/2023 |
- Date 11/10/2023
- Type CEEO
- Date 11/10/2023
- Type CEEO
- Date 18/10/2023
- Type DIRS
- Date 18/10/2023
- Type Autre
- Date 18/10/2023
- Type CEEO
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Opération consistant en l'acquisition d'un ensemble immobilier, à sa découpe et à sa revente en 11 lots.
Localisation
Saint Aubin des Bois (28300)
Rendement cible *
Réservé aux membres
Durée cible **
Réservé aux membres
