Saint Aubin

Financé
Opération de marchand de biens Opération de marchand de biens Opération de marchand de biens
Localisation Saint Aubin des Bois (28300)
Type d’actifs Bureau
Rendement cible *
Réservé aux membres
Durée cible **
Réservé aux membres
Investissement à partir de 100 €

Le projet

L'opérateur Global Promotion nous sollicite pour l'acquisition d'un ensemble immobilier sis 47 rue Jean Moulin 28300 Saint Aubin des Bois, pour sa division en 11 lots dont 1 lot à bâtir.

L'opérateur a obtenu la Déclaration Préalable en avril 2023, qui est purgé de tous recours.

Sur 11 lots, 9 sont déjà commercialisés : Ainsi, cette dernière s'élève à 85% du chiffre d'affaires (cf. grille de lots dans l'onglet document).

Les chiffres clés

Localisation Saint Aubin des Bois (28300)
Type d’investissement Opération de marchand de biens
Type de projet Opération de marchand de biens
Type d’actifs Bureau
Rendement cible *
Réservé aux membres
Montant total a collecter 340 000 €
Investissement minimum 100 €
Frais pour les investisseurs 0 €
Durée cible **
Réservé aux membres
Actuellement deja collecté
Google Map Saint Aubin

Localisation du projet

Saint Aubin des Bois (28300)

La commune de Saint Aubin des Bois est située à 10 kms à l’ouest du centre de Chartres, préfecture d’Eure et Loir, et à 7 kms de la bordure de l’agglomération chartraine, commune de Mainvilliers.

Saint Aubin des Bois (28300) Google Map Saint Aubin

Présentation du promoteur

Global Promotion est le nom commercial de la société Les Landes du Rosey, dirigée par Frederic Deye et spécialisée dans les opérations d'achat revente.

En 2019, la société a réalisé les opérations suivantes:

  • Angervilliers, division parcellaire en 5 lots, 25% de marge
  • Mainvilliers, division parcellaire en 7 lots, 16% de marge
  • Les Molières, achat d'une maison, revente du bâti et du terrain en deux lots, 14% de marge
  • Les Marcoussis, achat/revente d'un terrain à bâtir, 21% de marge

Depuis 2020 l'opérateur a financé 10,9M€ d'opération et remboursé 6,3M€ sur Upstone.

  • Faubourg Lagrappe, achat division et revente le même jour, 15% de marge, 3,3% de rendement rendu aux investisseurs en quelques jours d'immobilisation. Opération remboursée.
  • Le Perray, achat division d'un ensemble immobilier, 30% de marge. Opération remboursée
  • Etampes & Forges, achat division de deux ensembles immobiliers, 16% de marge. Opération remboursée
  • Poissy & Egly, achat division de deux ensembles immobiliers, 16% de marge. Opération en cours, remboursée à 26%
  • Thivars & Lucé, achat division d'un ensemble immobilier. Opération remboursée
  • Saint Chéron, achat division d'un ensemble immobilier, 30% de marge. Opération remboursée
  • Magny, permis d'aménager, vente de 5 terrains à bâtir. Opération en cours, remboursée à 56%
  • Les Ardillières, achat division d'un ensemble immobilier. Opération en cours, remboursée à 74%
  • Gallardon, achat division d'un ensemble immobilier. Opération en cours, remboursée à 78%
  • La Gatine, achat division d'un ensemble immobilier. Opération remboursée
  • Orson Welles, achat division d'un ensemble immobilier. Opération en cours
  • Saint Illiers, achat division d'un ensemble immobilier. Opération remboursée
  • La Chaumine, achat division d'un ensemble immobilier. Opération remboursée à 30%
  • Amilly, achat division d'un ensemble immobilier. Opération remboursée
  • La Musse, refinancement d'un projet d'achat découpe. Opération remboursée
  • Saint Projet, achat division d'un ensemble immobilier. Opération remboursée
  • Octave Allaire, achat division d'un ensemble immobilier. Opération remboursée
  • Ormesson, achat division d'un ensemble immobilier. Opération en cours
  • Tilly, achat division d'un ensemble immobilier. Opération remboursée.
  • Soindres, achat division d'un ensemble immobilier. Opération en cours.

Global Promotion est le nom commercial de la société Les Landes du Rosey, dirigée par Frederic Deye et spécialisée dans les opérations d'achat revente.

En 2019, la société a réalisé les opérations suivantes:

  • Angervilliers, division parcellaire en 5 lots, 25% de marge
  • Mainvilliers, division parcellaire en 7 lots, 16% de marge
  • Les Molières, achat d'une maison, revente du bâti et du terrain en deux lots, 14% de marge
  • Les Marcoussis, achat/revente d'un terrain à bâtir, 21% de marge

Depuis 2020 l'opérateur a financé 10,9M€ d'opération et remboursé 6,3M€ sur Upstone.

  • Faubourg Lagrappe, achat division et revente le même jour, 15% de marge, 3,3% de rendement rendu aux investisseurs en quelques jours d'immobilisation. Opération remboursée.
  • Le Perray, achat division d'un ensemble immobilier, 30% de marge. Opération remboursée
  • Etampes & Forges, achat division de deux ensembles immobiliers, 16% de marge. Opération remboursée
  • Poissy & Egly, achat division de deux ensembles immobiliers, 16% de marge. Opération en cours, remboursée à 26%
  • Thivars & Lucé, achat division d'un ensemble immobilier. Opération remboursée
  • Saint Chéron, achat division d'un ensemble immobilier, 30% de marge. Opération remboursée
  • Magny, permis d'aménager, vente de 5 terrains à bâtir. Opération en cours, remboursée à 56%
  • Les Ardillières, achat division d'un ensemble immobilier. Opération en cours, remboursée à 74%
  • Gallardon, achat division d'un ensemble immobilier. Opération en cours, remboursée à 78%
  • La Gatine, achat division d'un ensemble immobilier. Opération remboursée
  • Orson Welles, achat division d'un ensemble immobilier. Opération en cours
  • Saint Illiers, achat division d'un ensemble immobilier. Opération remboursée
  • La Chaumine, achat division d'un ensemble immobilier. Opération remboursée à 30%
  • Amilly, achat division d'un ensemble immobilier. Opération remboursée
  • La Musse, refinancement d'un projet d'achat découpe. Opération remboursée
  • Saint Projet, achat division d'un ensemble immobilier. Opération remboursée
  • Octave Allaire, achat division d'un ensemble immobilier. Opération remboursée
  • Ormesson, achat division d'un ensemble immobilier. Opération en cours
  • Tilly, achat division d'un ensemble immobilier. Opération remboursée.
  • Soindres, achat division d'un ensemble immobilier. Opération en cours.

Documentation

Les documents du projet

Nom du document Type Date
Grille de commercialisation Grille de prix et état de la commercialisation
CEEO 11/10/2023
Bilan de l'opération Descriptif des coûts de l'opération
CEEO 11/10/2023
CEEO Contrat d'Emission d'Emprunt Obligataire
DIRS 18/10/2023
DIRS Document D'Information Réglementaire Synthétique
Autre 18/10/2023
PV de décision du Président - Emission obligataire Procès Verbal de décisions du Président pour l'émission de l'emprunt obligataire
CEEO 18/10/2023
Grille de commercialisation Grille de prix et état de la commercialisation
  • Date 11/10/2023
  • Type CEEO
Bilan de l'opération Descriptif des coûts de l'opération
  • Date 11/10/2023
  • Type CEEO
CEEO Contrat d'Emission d'Emprunt Obligataire
  • Date 18/10/2023
  • Type DIRS
DIRS Document D'Information Réglementaire Synthétique
  • Date 18/10/2023
  • Type Autre
PV de décision du Président - Emission obligataire Procès Verbal de décisions du Président pour l'émission de l'emprunt obligataire
  • Date 18/10/2023
  • Type CEEO

Investissez chez Upstone !

Opération consistant en l'acquisition d'un ensemble immobilier, à sa découpe et à sa revente en 11 lots.

Localisation Saint Aubin des Bois (28300)
Rendement cible *
Réservé aux membres
Durée cible **
Réservé aux membres

La SAS AM Equity est une Société par Actions Simplifiée au capital de 56 123 euros, immatriculée au RCS de Nanterre sous le n° 815 138 011 et dont le siège social est situé au 12 avenue André Malraux - 92300 Levallois Perret et enregistrée auprès de l’AMF pour l'activité de Prestataire de Services de Financement Participatif (PSFP) sous le numéro FP-2023-41