Saint-Projet

Remboursé
Opération de marchand de biens Opération de marchand de biens Opération de lotissement
Localisation Boutigny-Prouais (28410)
Type d’actifs Bureau
Rendement cible *
Réservé aux membres
Durée cible **
Réservé aux membres
Investissement à partir de 100 €

Le projet

Opération de lotissement qui consiste en l’acquisition d’un foncier de 2 063 m² dans la commune de Boutigny-Prouais. La parcelle est composée de 2 longères qui seront découpées en 4 lots, actuellement tous commercialisés : 

  • Lot A1 : 94 m²
  • Lot A2 : 28 m² (hauteur sous comble non mesurée)
  • Lot A3 : 34 m²
  • Lot A4 : 112 m²

Un 5e lot, servant d'espace commun aux autres lots, est également prévu (cf. plan de division).

L'opérateur a déjà remboursé pour plus de 3.1M€ en 18 mois sur 6.3M€ levés sur Upstone.


 

Les chiffres clés

Localisation Boutigny-Prouais (28410)
Type d’investissement Opération de marchand de biens
Type de projet Opération de lotissement
Type d’actifs Bureau
Rendement cible *
Réservé aux membres
Montant total a collecter 215 300 €
Investissement minimum 100 €
Frais pour les investisseurs 0 €
Durée cible **
Réservé aux membres
Actuellement deja collecté
Google Map Saint-Projet

Localisation du projet

Boutigny-Prouais (28410)

Boutigny-Prouais est une commune française située dans le département d'Eure-et-Loir, en région Centre-Val de Loire.

Concernant sa population, la commune a largement bénéficié de l'arrivée de ménages des territoires voisins depuis la fin des années 60. Néanmoins cette croissance démographique s'est également accompagnée de transformations structurelles de la population, avec un vieillissement engagé depuis les années 90.

Parallèlement, le nombre de logements a doublé sur cette période, passant de 391 à 796. La croissance des logements sur ces dernières années est issue de transformation de bâti ancien en habitation. Cependant, la majorité de logements monotypés ne facilite pas le parcours résidentiel.

Source : PLU et Wikipédia

Boutigny-Prouais (28410) Google Map Saint-Projet

Présentation du promoteur

Global Promotion est le nom commercial de la société Les Landes du Rosey, dirigée par Frederic Deye et spécialisée dans les opérations d'achat revente.

En 2019, la société a réalisé les opérations suivantes:

  • Angervilliers, division parcellaire en 5 lots, 25% de marge
  • Mainvilliers, division parcellaire en 7 lots, 16% de marge
  • Les Molières, achat d'une maison, revente du bâti et du terrain en deux lots, 14% de marge
  • Les Marcoussis, achat/revente d'un terrain à bâtir, 21% de marge

Depuis 2020 l'opérateur a financé 10,9M€ d'opération et remboursé 6,3M€ sur Upstone.

  • Faubourg Lagrappe, achat division et revente le même jour, 15% de marge, 3,3% de rendement rendu aux investisseurs en quelques jours d'immobilisation. Opération remboursée.
  • Le Perray, achat division d'un ensemble immobilier, 30% de marge. Opération remboursée
  • Etampes & Forges, achat division de deux ensembles immobiliers, 16% de marge. Opération remboursée
  • Poissy & Egly, achat division de deux ensembles immobiliers, 16% de marge. Opération en cours, remboursée à 26%
  • Thivars & Lucé, achat division d'un ensemble immobilier. Opération remboursée
  • Saint Chéron, achat division d'un ensemble immobilier, 30% de marge. Opération remboursée
  • Magny, permis d'aménager, vente de 5 terrains à bâtir. Opération en cours, remboursée à 56%
  • Les Ardillières, achat division d'un ensemble immobilier. Opération en cours, remboursée à 74%
  • Gallardon, achat division d'un ensemble immobilier. Opération en cours, remboursée à 78%
  • La Gatine, achat division d'un ensemble immobilier. Opération remboursée
  • Orson Welles, achat division d'un ensemble immobilier. Opération en cours
  • Saint Illiers, achat division d'un ensemble immobilier. Opération remboursée
  • La Chaumine, achat division d'un ensemble immobilier. Opération remboursée à 30%
  • Amilly, achat division d'un ensemble immobilier. Opération remboursée
  • La Musse, refinancement d'un projet d'achat découpe. Opération remboursée
  • Saint Projet, achat division d'un ensemble immobilier. Opération remboursée
  • Octave Allaire, achat division d'un ensemble immobilier. Opération remboursée
  • Ormesson, achat division d'un ensemble immobilier. Opération en cours
  • Tilly, achat division d'un ensemble immobilier. Opération remboursée.
  • Soindres, achat division d'un ensemble immobilier. Opération en cours.

Global Promotion est le nom commercial de la société Les Landes du Rosey, dirigée par Frederic Deye et spécialisée dans les opérations d'achat revente.

En 2019, la société a réalisé les opérations suivantes:

  • Angervilliers, division parcellaire en 5 lots, 25% de marge
  • Mainvilliers, division parcellaire en 7 lots, 16% de marge
  • Les Molières, achat d'une maison, revente du bâti et du terrain en deux lots, 14% de marge
  • Les Marcoussis, achat/revente d'un terrain à bâtir, 21% de marge

Depuis 2020 l'opérateur a financé 10,9M€ d'opération et remboursé 6,3M€ sur Upstone.

  • Faubourg Lagrappe, achat division et revente le même jour, 15% de marge, 3,3% de rendement rendu aux investisseurs en quelques jours d'immobilisation. Opération remboursée.
  • Le Perray, achat division d'un ensemble immobilier, 30% de marge. Opération remboursée
  • Etampes & Forges, achat division de deux ensembles immobiliers, 16% de marge. Opération remboursée
  • Poissy & Egly, achat division de deux ensembles immobiliers, 16% de marge. Opération en cours, remboursée à 26%
  • Thivars & Lucé, achat division d'un ensemble immobilier. Opération remboursée
  • Saint Chéron, achat division d'un ensemble immobilier, 30% de marge. Opération remboursée
  • Magny, permis d'aménager, vente de 5 terrains à bâtir. Opération en cours, remboursée à 56%
  • Les Ardillières, achat division d'un ensemble immobilier. Opération en cours, remboursée à 74%
  • Gallardon, achat division d'un ensemble immobilier. Opération en cours, remboursée à 78%
  • La Gatine, achat division d'un ensemble immobilier. Opération remboursée
  • Orson Welles, achat division d'un ensemble immobilier. Opération en cours
  • Saint Illiers, achat division d'un ensemble immobilier. Opération remboursée
  • La Chaumine, achat division d'un ensemble immobilier. Opération remboursée à 30%
  • Amilly, achat division d'un ensemble immobilier. Opération remboursée
  • La Musse, refinancement d'un projet d'achat découpe. Opération remboursée
  • Saint Projet, achat division d'un ensemble immobilier. Opération remboursée
  • Octave Allaire, achat division d'un ensemble immobilier. Opération remboursée
  • Ormesson, achat division d'un ensemble immobilier. Opération en cours
  • Tilly, achat division d'un ensemble immobilier. Opération remboursée.
  • Soindres, achat division d'un ensemble immobilier. Opération en cours.

Documentation

Les documents du projet

Nom du document Type Date
Bilan de l'opération Descriptif des coûts de l'opération
CEEO 28/03/2022
Grille de commercialisation Grille de prix et état de la commercialisation
CEEO 28/03/2022
Kbis société Emettrice et opérationnelle Kbis de la société Xeily Seven
CEEO 28/03/2022
Plan de division Plan de division final de l'opération
CEEO 30/03/2022
CEEO Contrat d'Emission d'Emprunt Obligataire
DIRS 04/04/2022
DIRS Document D'Information Réglementaire Synthétique
Autre 04/04/2022
PV de décision du Président - Emission obligataire Procès Verbal de décisions du Président pour l'émission de l'emprunt obligataire
CEEO 04/04/2022
Bilan de l'opération Descriptif des coûts de l'opération
  • Date 28/03/2022
  • Type CEEO
Grille de commercialisation Grille de prix et état de la commercialisation
  • Date 28/03/2022
  • Type CEEO
Kbis société Emettrice et opérationnelle Kbis de la société Xeily Seven
  • Date 28/03/2022
  • Type CEEO
Plan de division Plan de division final de l'opération
  • Date 30/03/2022
  • Type CEEO
CEEO Contrat d'Emission d'Emprunt Obligataire
  • Date 04/04/2022
  • Type DIRS
DIRS Document D'Information Réglementaire Synthétique
  • Date 04/04/2022
  • Type Autre
PV de décision du Président - Emission obligataire Procès Verbal de décisions du Président pour l'émission de l'emprunt obligataire
  • Date 04/04/2022
  • Type CEEO

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Acquisition d'un terrain composé de 2 longères et découpe en 4 lots.

Localisation Boutigny-Prouais (28410)
Rendement cible *
Réservé aux membres
Durée cible **
Réservé aux membres

La SAS AM Equity est une Société par Actions Simplifiée au capital de 56 123 euros, immatriculée au RCS de Nanterre sous le n° 815 138 011 et dont le siège social est situé au 12 avenue André Malraux - 92300 Levallois Perret et enregistrée auprès de l’AMF pour l'activité de Prestataire de Services de Financement Participatif (PSFP) sous le numéro FP-2023-41