Saint-Projet
Remboursé
Opération de marchand de biens
Opération de lotissement
Localisation
Boutigny-Prouais (28410)
Type d’actifs
Bureau
Rendement cible *
Réservé aux membres
Durée cible **
Réservé aux membres
Investissement à partir de 100 €
Le projet
Opération de lotissement qui consiste en l’acquisition d’un foncier de 2 063 m² dans la commune de Boutigny-Prouais. La parcelle est composée de 2 longères qui seront découpées en 4 lots, actuellement tous commercialisés :
- Lot A1 : 94 m²
- Lot A2 : 28 m² (hauteur sous comble non mesurée)
- Lot A3 : 34 m²
- Lot A4 : 112 m²
Un 5e lot, servant d'espace commun aux autres lots, est également prévu (cf. plan de division).
L'opérateur a déjà remboursé pour plus de 3.1M€ en 18 mois sur 6.3M€ levés sur Upstone.
Les chiffres clés
Localisation
Boutigny-Prouais (28410)
Type d’investissement
Opération de marchand de biens
Type de projet
Opération de lotissement
Type d’actifs
Bureau
Rendement cible *
Réservé aux membres
Montant total a collecter
215 300 €
Investissement minimum
100 €
Frais pour les investisseurs
0 €
Durée cible **
Réservé aux membres
Actuellement deja collecté
€
Localisation du projet
Boutigny-Prouais (28410)Boutigny-Prouais est une commune française située dans le département d'Eure-et-Loir, en région Centre-Val de Loire.
Concernant sa population, la commune a largement bénéficié de l'arrivée de ménages des territoires voisins depuis la fin des années 60. Néanmoins cette croissance démographique s'est également accompagnée de transformations structurelles de la population, avec un vieillissement engagé depuis les années 90.
Parallèlement, le nombre de logements a doublé sur cette période, passant de 391 à 796. La croissance des logements sur ces dernières années est issue de transformation de bâti ancien en habitation. Cependant, la majorité de logements monotypés ne facilite pas le parcours résidentiel.
Source : PLU et Wikipédia
Présentation du promoteur
Global Promotion est le nom commercial de la société Les Landes du Rosey, dirigée par Frederic Deye et spécialisée dans les opérations d'achat revente.
En 2019, la société a réalisé les opérations suivantes:
- Angervilliers, division parcellaire en 5 lots, 25% de marge
- Mainvilliers, division parcellaire en 7 lots, 16% de marge
- Les Molières, achat d'une maison, revente du bâti et du terrain en deux lots, 14% de marge
- Les Marcoussis, achat/revente d'un terrain à bâtir, 21% de marge
Depuis 2020 l'opérateur a financé 10,9M€ d'opération et remboursé 6,3M€ sur Upstone.
- Faubourg Lagrappe, achat division et revente le même jour, 15% de marge, 3,3% de rendement rendu aux investisseurs en quelques jours d'immobilisation. Opération remboursée.
- Le Perray, achat division d'un ensemble immobilier, 30% de marge. Opération remboursée
- Etampes & Forges, achat division de deux ensembles immobiliers, 16% de marge. Opération remboursée
- Poissy & Egly, achat division de deux ensembles immobiliers, 16% de marge. Opération en cours, remboursée à 26%
- Thivars & Lucé, achat division d'un ensemble immobilier. Opération remboursée
- Saint Chéron, achat division d'un ensemble immobilier, 30% de marge. Opération remboursée
- Magny, permis d'aménager, vente de 5 terrains à bâtir. Opération en cours, remboursée à 56%
- Les Ardillières, achat division d'un ensemble immobilier. Opération en cours, remboursée à 74%
- Gallardon, achat division d'un ensemble immobilier. Opération en cours, remboursée à 78%
- La Gatine, achat division d'un ensemble immobilier. Opération remboursée
- Orson Welles, achat division d'un ensemble immobilier. Opération en cours
- Saint Illiers, achat division d'un ensemble immobilier. Opération remboursée
- La Chaumine, achat division d'un ensemble immobilier. Opération remboursée à 30%
- Amilly, achat division d'un ensemble immobilier. Opération remboursée
- La Musse, refinancement d'un projet d'achat découpe. Opération remboursée
- Saint Projet, achat division d'un ensemble immobilier. Opération remboursée
- Octave Allaire, achat division d'un ensemble immobilier. Opération remboursée
- Ormesson, achat division d'un ensemble immobilier. Opération en cours
- Tilly, achat division d'un ensemble immobilier. Opération remboursée.
- Soindres, achat division d'un ensemble immobilier. Opération en cours.
-
La Musse juillet 2023
Refinancement d'une opération visant en l’acquisition de 3 parcelles cadastrales, pour une contenance totale de 5 985 m², situées à Boutigny-Prouais.
-
Saint-Projet juin 2022
Opération de lotissement qui consiste en l’acquisition d’un foncier de 2 063 m² dans la commune de Boutigny-Prouais.
-
Octave Allaire décembre 2022
Opération d'achat revente d'un ensemble immobilier située à Saint-Léger-en-Yvelines.
-
Tilly avril 2023
Opération d'achat - découpe et revente d’un foncier d'une surface de 3 550 m².
Quelques réalisations Global promotion
Documentation
Les documents du projet
| Nom du document | Type | Date | |
|---|---|---|---|
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Bilan de l'opération
Descriptif des coûts de l'opération
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CEEO | 28/03/2022 | |
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Grille de commercialisation
Grille de prix et état de la commercialisation
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CEEO | 28/03/2022 | |
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Kbis société Emettrice et opérationnelle
Kbis de la société Xeily Seven
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CEEO | 28/03/2022 | |
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Plan de division
Plan de division final de l'opération
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CEEO | 30/03/2022 | |
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CEEO
Contrat d'Emission d'Emprunt Obligataire
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DIRS | 04/04/2022 | |
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DIRS
Document D'Information Réglementaire Synthétique
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Autre | 04/04/2022 | |
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PV de décision du Président - Emission obligataire
Procès Verbal de décisions du Président pour l'émission de l'emprunt obligataire
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CEEO | 04/04/2022 |
- Date 28/03/2022
- Type CEEO
- Date 28/03/2022
- Type CEEO
- Date 28/03/2022
- Type CEEO
- Date 30/03/2022
- Type CEEO
- Date 04/04/2022
- Type DIRS
- Date 04/04/2022
- Type Autre
- Date 04/04/2022
- Type CEEO
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Acquisition d'un terrain composé de 2 longères et découpe en 4 lots.
Localisation
Boutigny-Prouais (28410)
Rendement cible *
Réservé aux membres
Durée cible **
Réservé aux membres
