Saint Remy
Financé
Opération de marchand de biens
Opération de marchand de biens
Localisation
Saint Rémy les Chevreuse (78470)
Type d’actifs
Bureau
Rendement cible *
Réservé aux membres
Durée cible **
Réservé aux membres
Investissement à partir de 100 €
Le projet
L'opération consiste en l'acquisition d’un ensemble immobilier, sis 45 rue de Paris à Saint Rémy les Chevreuse 78470, cadastrée section AL Numéro 37, en vue de sa division en trois lots soit plus précisément :
- Un premier lot bâti d’environ 110 m² habitables sur une parcelle de 630 m² pour 430 000 euros
- Un deuxième lot bâti d’environ 60 m² habitable sur une parcelle de 230 m², sous promesse pour 320 000 euros, sous promesse
- Un terrain à bâtir d’environ 750 m², sous promesse pour 315 000 euros, sous promesse
Une Déclaration préalable a été déposée et obtenue le 14 janvier 2021. Le délai de recours a pris fin le 14 mars 2021.
Les autorisations administratives sont obtenues et purgées de tout recours, 2 lots sont commercialisés soit 59% du chiffre d'affaires. Ces deux ventes couvrent 96% du capital emprunté.
Les chiffres clés
Localisation
Saint Rémy les Chevreuse (78470)
Type d’investissement
Opération de marchand de biens
Type de projet
Opération de marchand de biens
Type d’actifs
Bureau
Rendement cible *
Réservé aux membres
Montant total a collecter
660 000 €
Investissement minimum
100 €
Frais pour les investisseurs
0 €
Durée cible **
Réservé aux membres
Actuellement deja collecté
€
Localisation du projet
Saint Rémy les Chevreuse (78470)
Saint-Rémy-lès-Chevreuse est une commune française située dans le département des Yvelines en région Île-de-France. Commune périurbaine de l'aire urbaine de Paris, elle est localisée à une trentaine de kilomètres au sud-ouest de la capitale, à proximité du pôle scientifique et technologique de Paris-Saclay. Elle fait partie intégrante du parc naturel régional de la haute vallée de Chevreuse.
Saint-Rémy-lès-Chevreuse est située au cœur de la Vallée de Chevreuse et à l'est du Pays d'Yveline.
Ses habitants sont appelés les Saint-Rémois.
La commune de Saint-Rémy-lès-Chevreuse s'étend principalement dans les vallées de l'Yvette (la vallée de Chevreuse) et de son affluent, le Rhodon, et déborde sur les plateaux environnants. C'est une commune en partie urbanisée (maisons individuelles), mais qui conserve d'importantes surfaces boisées.
Elle se trouve dans le périmètre du parc naturel régional de la haute vallée de Chevreuse.
La commune de Saint-Rémy-lès-Chevreuse se trouve à 15 kilomètres au sud de la préfecture des Yvelines, Versailles, et à 21 kilomètres à l'est de la sous-préfecture de Rambouillet. Elle est localisée à 36 kilomètres au sud-ouest de la cathédrale Notre-Dame de Paris, point zéro des routes de France, et à 28 kilomètres au sud-ouest de la porte de Saint-Cloud.
Présentation de l'opérateur
VM investir est la société de promotion de Monsieur Vincent Moulin, actif dans la promotion immobilière et l'aménagement foncier depuis 1993:
2019
- Saint Léger en Yvelines 78610: Acquisition d’un foncier en vue de la construction d’un immeuble de 4 appartements et 6 maisons
- Megève 74120: Construction de deux chalets
2017-2018
- Saulx les Chartreux 91160: Acquisition d’un ensemble immobilier en vue de sa revente après travaux de 5 appartements, un, terrain à bâtir et 7 maisons individuelles.
- Maurepas 78310: Acquisition d’un ensemble immobilier en vue de sa revente après travaux de 4 appartements et 1 commerce.
2014-2016
- Megève 74120: Acquisition d’un ensemble foncier en vue d’y construire 8 chalets dont 5 sont entièrement terminés et revendus.
- Savigny sur Orge 91600: Construction d’un immeuble de 8 appartements destinés à la revente
- Villebon 91140: Acquisition d’un lot bâti et revente après division d’un lot bâti et de 3 terrains à bâtir
- Saulx les Chartreux 91160: Réalisation d’un lotissement de 6 lots après division 9 terrains, 8 appartements, 5 chalets
2012-2013
- Berchères sur vesgre 28260: Acquisition d’un lot bâti et revente après division d’un lot bâti et de 3 terrains à bâtir
- Les Essarts le Roi 78690: Acquisition d’un foncier, réalisation d’un lotissement de 6 terrains à bâtir
- Corbeil Essonnes 91100: Acquisition d’un lot bâti et revente après division d’une maison et 3 terrain à bâtir
- Garancière 78890: Réalisation d’un lotissement de 5 lots après division
- Gambais 78950: Réalisation d’un lotissement de 9 lots après division
- Neauphle le Château 78640: Acquisition d’un lot bâti et revente après division d’un lot bâti et de 4 terrains à bâtir
- Berchères sur vesgre 28260: Acquisition d’un lot bâti et revente après division d’un lot bâti et d’un terrain à bâtir
2010-2011
- Villemoisson sur Orge 91360: Acquisition d’un terrain en vue d’y construire 3 maisons
- Maulette 78550: Acquisition d’une ferme, après division du foncier revente d’un appartement rénové et 5 maisons neuves
- Balizy 91160: Acquisition d’un foncier bâti, revente après division de 3 terrains à bâtir et 2 maisons existantes
- Epinay sur Orge 91360: Acquisition d’un foncier en vue d’y construire un petit immeuble de 5 appartements
- La queue les Yvelines 78940: Réalisation d’un lotissement de 6 lots de terrain à bâtir
VM investir est la société de promotion de Monsieur Vincent Moulin, actif dans la promotion immobilière et l'aménagement foncier depuis 1993:
2019
- Saint Léger en Yvelines 78610: Acquisition d’un foncier en vue de la construction d’un immeuble de 4 appartements et 6 maisons
- Megève 74120: Construction de deux chalets
2017-2018
- Saulx les Chartreux 91160: Acquisition d’un ensemble immobilier en vue de sa revente après travaux de 5 appartements, un, terrain à bâtir et 7 maisons individuelles.
- Maurepas 78310: Acquisition d’un ensemble immobilier en vue de sa revente après travaux de 4 appartements et 1 commerce.
2014-2016
- Megève 74120: Acquisition d’un ensemble foncier en vue d’y construire 8 chalets dont 5 sont entièrement terminés et revendus.
- Savigny sur Orge 91600: Construction d’un immeuble de 8 appartements destinés à la revente
- Villebon 91140: Acquisition d’un lot bâti et revente après division d’un lot bâti et de 3 terrains à bâtir
- Saulx les Chartreux 91160: Réalisation d’un lotissement de 6 lots après division 9 terrains, 8 appartements, 5 chalets
2012-2013
- Berchères sur vesgre 28260: Acquisition d’un lot bâti et revente après division d’un lot bâti et de 3 terrains à bâtir
- Les Essarts le Roi 78690: Acquisition d’un foncier, réalisation d’un lotissement de 6 terrains à bâtir
- Corbeil Essonnes 91100: Acquisition d’un lot bâti et revente après division d’une maison et 3 terrain à bâtir
- Garancière 78890: Réalisation d’un lotissement de 5 lots après division
- Gambais 78950: Réalisation d’un lotissement de 9 lots après division
- Neauphle le Château 78640: Acquisition d’un lot bâti et revente après division d’un lot bâti et de 4 terrains à bâtir
- Berchères sur vesgre 28260: Acquisition d’un lot bâti et revente après division d’un lot bâti et d’un terrain à bâtir
2010-2011
- Villemoisson sur Orge 91360: Acquisition d’un terrain en vue d’y construire 3 maisons
- Maulette 78550: Acquisition d’une ferme, après division du foncier revente d’un appartement rénové et 5 maisons neuves
- Balizy 91160: Acquisition d’un foncier bâti, revente après division de 3 terrains à bâtir et 2 maisons existantes
- Epinay sur Orge 91360: Acquisition d’un foncier en vue d’y construire un petit immeuble de 5 appartements
- La queue les Yvelines 78940: Réalisation d’un lotissement de 6 lots de terrain à bâtir
Documentation
Les documents du projet
| Nom du document | Type | Date | |
|---|---|---|---|
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Kbis société Emettrice
Extrait Kbis de la société Remy's sky
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CEEO | 03/05/2021 | |
|
Statuts société Emettrice
Statuts de la société Remy's sky
|
CEEO | 03/05/2021 | |
|
Schéma de découpage
Schéma de géomètre indiquant le découpage
|
CEEO | 03/05/2021 | |
|
Déclaration Préalable
Autorisation administrative de division
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CEEO | 04/05/2021 | |
|
CEEO
Contrat d'Emission d'Emprunt Obligataire
|
DIRS | 06/05/2021 | |
|
PV de décision du Président - Emission obligataire
Procès Verbal de décisions du Président pour l'émission de l'emprunt obligataire
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CEEO | 06/05/2021 | |
|
DIRS
Document D'Information Réglementaire Synthétique
|
Autre | 06/05/2021 | |
|
Statuts société Opérationnelle
Statuts de la société VM Investir
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CEEO | 07/05/2021 | |
|
Kbis société opérationnelle
Extrait Kbis de la société VM Investir
|
CEEO | 07/05/2021 | |
|
Liasse comptable 2019
Liasse fiscale 2019 de la société VM Investir
|
CEEO | 07/05/2021 |
- Date 03/05/2021
- Type CEEO
- Date 03/05/2021
- Type CEEO
- Date 03/05/2021
- Type CEEO
- Date 04/05/2021
- Type CEEO
- Date 06/05/2021
- Type DIRS
- Date 06/05/2021
- Type CEEO
- Date 06/05/2021
- Type Autre
- Date 07/05/2021
- Type CEEO
- Date 07/05/2021
- Type CEEO
- Date 07/05/2021
- Type CEEO
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Achat d'un ensemble immobilier et revente à la découpe.
Localisation
Saint Rémy les Chevreuse (78470)
Rendement cible *
Réservé aux membres
Durée cible **
Réservé aux membres
