Saint Tropez
Financé
Opération de marchand de biens
Opération de marchand de biens
Localisation
Saint Tropez (83990)
Type d’actifs
Bureau
Rendement cible *
Réservé aux membres
Durée cible **
Réservé aux membres
Investissement à partir de 100 €
Le projet
L'opérateur procède à l'acquisition d'un bien immobilier constitué de 7 appartements qui seront revendus à la découpe.
Cet immeuble est situé dans l’une des principales artères commerçantes de Saint Tropez, à environ 100m du Vieux port et du grand parking. Il a été intégralement rénové en 1988 après obtention d’un permis de construire autorisant la surélévation du bâtiment et la redistribution des appartements.
Il est très bien exposé, les appartements sont lumineux et climatisés. Les parties communes sont en parfait état.
L'actif est composé de 7 appartements climatisés :
- 1er étage : Grand studio de 37 m2 disposant de 3 fenêtres ouvrant sur la rue Allard et formant le lot N°2 de la copropriété.
- 1er étage: Appartement de 2 pièces de 41,16 m2 disposant de 3 fenêtres ouvrant sur la rue Seillon et formant le lot N°3 de la copropriété.
- 2ème étage : Grand studio de 37,40 m2 disposant de 3 fenêtres ouvrant sur la rue Allard et formant le lot N°4 de la copropriété.
- 2ème étage : Appartement de 2 pièces de 43,80 m2 disposant de 3 fenêtres ouvrant sur la rue Seillon et formant le lot N°5 de la copropriété.
- 3ème étage : Grand studio de 40 m2 disposant de 3 fenêtres ouvrant sur la rue Allard et formant le lot N°6 de la copropriété.
- 3ème étage : Grand studio de 43,50 m2 disposant de 3 fenêtres ouvrant sur la rue Seillon et formant le lot N°7 de la copropriété, bénéficiant de la vue mer
- 4ème étage : Appartement de 2 pièces de 41 m2 mansardé, disposant de 4 velux ouvrant sur la rue Allard et la rue Seillon et formant le lot N°8 de la copropriété.
L'immeuble en bloc a fait l'objet d'une première expertise le valorisant à 2.8m€ et plus de 3.3m€ à la découpe.
D'après le commercialisateur Agence des parcs de Saint Tropez, le prix moyen dans le centre se situe aux alentours de 10 000 euros par m2 à rénover.
L'actif est situé à proximité immédiate du port et des commerces alimentaires. Les surfaces allant du studio aux deux pièces conviennent parfaitement à une demande d'investisseur à la recherche d'un pied à terre ou encore pour une clientèle aisée visant à trouver des commodités pour leurs employés.
La grille de prix se trouve démarre à 9 800 pour atteindre 15 000 euros le m2 au 3eme étage avec vue mer.
Les trois lots du 3eme et 4eme étage sont désormais commercialisés, un acquéreur unique pourrait se positionner rapidement sur deux autres lots.
Les chiffres clés
Localisation
Saint Tropez (83990)
Type d’investissement
Opération de marchand de biens
Type de projet
Opération de marchand de biens
Type d’actifs
Bureau
Rendement cible *
Réservé aux membres
Montant total a collecter
2 500 000 €
Investissement minimum
100 €
Frais pour les investisseurs
0 €
Durée cible **
Réservé aux membres
Actuellement deja collecté
€
Localisation du projet
Saint Tropez (83990)Saint-Tropez est une commune française située dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.
La ville est une station balnéaire internationalement connue de la Côte d'Azur. La commune occupe une superficie de mille cent dix-huit hectares et son territoire est presque totalement occupé par des propriétés bâties sur de grandes parcelles, lui donnant une apparence environnementale relativement préservée.
Sur ses douze kilomètres de littoral, la commune dispose de six plages, à l'ouest à la limite avec Gassin, la grande plage de la Bouillabaisse, dans le vieux village, les plages de la Ponche et la Fontanette, après le cimetière marin, la plage des Graniers, dans la baie éponyme, la longue plage des Canebiers et à l'extrémité est de la presqu'île, la plage de la Moutte et celle des Salins. S'ajoutent à ces plages publiques de nombreuses petites plages privées, naturelles ou artificielles, incorporées aux propriétés, malgré la « loi littoral » .
Saint-Tropez est située à 704 kilomètres au sud-est de Paris-Notre-Dame, point zéro des routes de France, 104 kilomètres à l'est de Marseille, 60 kilomètres au nord-est de Toulon, 92 kilomètres au sud-ouest de la frontière italienne.
Présentation du promoteur
VM investir est la société de promotion de Monsieur Vincent Moulin, actif dans la promotion immobilière et l'aménagement foncier depuis 1993:
2019
- Saint Léger en Yvelines 78610: Acquisition d’un foncier en vue de la construction d’un immeuble de 4 appartements et 6 maisons
- Megève 74120: Construction de deux chalets
2017-2018
- Saulx les Chartreux 91160: Acquisition d’un ensemble immobilier en vue de sa revente après travaux de 5 appartements, un, terrain à bâtir et 7 maisons individuelles.
- Maurepas 78310: Acquisition d’un ensemble immobilier en vue de sa revente après travaux de 4 appartements et 1 commerce.
2014-2016
- Megève 74120: Acquisition d’un ensemble foncier en vue d’y construire 8 chalets dont 5 sont entièrement terminés et revendus.
- Savigny sur Orge 91600: Construction d’un immeuble de 8 appartements destinés à la revente
- Villebon 91140: Acquisition d’un lot bâti et revente après division d’un lot bâti et de 3 terrains à bâtir
- Saulx les Chartreux 91160: Réalisation d’un lotissement de 6 lots après division 9 terrains, 8 appartements, 5 chalets
2012-2013
- Berchères sur vesgre 28260: Acquisition d’un lot bâti et revente après division d’un lot bâti et de 3 terrains à bâtir
- Les Essarts le Roi 78690: Acquisition d’un foncier, réalisation d’un lotissement de 6 terrains à bâtir
- Corbeil Essonnes 91100: Acquisition d’un lot bâti et revente après division d’une maison et 3 terrain à bâtir
- Garancière 78890: Réalisation d’un lotissement de 5 lots après division
- Gambais 78950: Réalisation d’un lotissement de 9 lots après division
- Neauphle le Château 78640: Acquisition d’un lot bâti et revente après division d’un lot bâti et de 4 terrains à bâtir
- Berchères sur vesgre 28260: Acquisition d’un lot bâti et revente après division d’un lot bâti et d’un terrain à bâtir
2010-2011
- Villemoisson sur Orge 91360: Acquisition d’un terrain en vue d’y construire 3 maisons
- Maulette 78550: Acquisition d’une ferme, après division du foncier revente d’un appartement rénové et 5 maisons neuves
- Balizy 91160: Acquisition d’un foncier bâti, revente après division de 3 terrains à bâtir et 2 maisons existantes
- Epinay sur Orge 91360: Acquisition d’un foncier en vue d’y construire un petit immeuble de 5 appartements
- La queue les Yvelines 78940: Réalisation d’un lotissement de 6 lots de terrain à bâtir
VM investir est la société de promotion de Monsieur Vincent Moulin, actif dans la promotion immobilière et l'aménagement foncier depuis 1993:
2019
- Saint Léger en Yvelines 78610: Acquisition d’un foncier en vue de la construction d’un immeuble de 4 appartements et 6 maisons
- Megève 74120: Construction de deux chalets
2017-2018
- Saulx les Chartreux 91160: Acquisition d’un ensemble immobilier en vue de sa revente après travaux de 5 appartements, un, terrain à bâtir et 7 maisons individuelles.
- Maurepas 78310: Acquisition d’un ensemble immobilier en vue de sa revente après travaux de 4 appartements et 1 commerce.
2014-2016
- Megève 74120: Acquisition d’un ensemble foncier en vue d’y construire 8 chalets dont 5 sont entièrement terminés et revendus.
- Savigny sur Orge 91600: Construction d’un immeuble de 8 appartements destinés à la revente
- Villebon 91140: Acquisition d’un lot bâti et revente après division d’un lot bâti et de 3 terrains à bâtir
- Saulx les Chartreux 91160: Réalisation d’un lotissement de 6 lots après division 9 terrains, 8 appartements, 5 chalets
2012-2013
- Berchères sur vesgre 28260: Acquisition d’un lot bâti et revente après division d’un lot bâti et de 3 terrains à bâtir
- Les Essarts le Roi 78690: Acquisition d’un foncier, réalisation d’un lotissement de 6 terrains à bâtir
- Corbeil Essonnes 91100: Acquisition d’un lot bâti et revente après division d’une maison et 3 terrain à bâtir
- Garancière 78890: Réalisation d’un lotissement de 5 lots après division
- Gambais 78950: Réalisation d’un lotissement de 9 lots après division
- Neauphle le Château 78640: Acquisition d’un lot bâti et revente après division d’un lot bâti et de 4 terrains à bâtir
- Berchères sur vesgre 28260: Acquisition d’un lot bâti et revente après division d’un lot bâti et d’un terrain à bâtir
2010-2011
- Villemoisson sur Orge 91360: Acquisition d’un terrain en vue d’y construire 3 maisons
- Maulette 78550: Acquisition d’une ferme, après division du foncier revente d’un appartement rénové et 5 maisons neuves
- Balizy 91160: Acquisition d’un foncier bâti, revente après division de 3 terrains à bâtir et 2 maisons existantes
- Epinay sur Orge 91360: Acquisition d’un foncier en vue d’y construire un petit immeuble de 5 appartements
- La queue les Yvelines 78940: Réalisation d’un lotissement de 6 lots de terrain à bâtir
Documentation
Les documents du projet
| Nom du document | Type | Date | |
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Liste des transactions comparables des dernières années
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Kbis société Emettrice
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Statuts société Emettrice
Statuts de la société VM Participations
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CEEO | 23/03/2021 | |
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CEEO
Contrat d'Emission d'Emprunt Obligataire
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DIRS | 23/03/2021 | |
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PV de décision du Président - Emission obligataire
Procès Verbal de décisions du Président pour l'émission de l'emprunt obligataire
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CEEO | 23/03/2021 | |
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DIRS
Document D'Information Réglementaire Synthétique
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Autre | 23/03/2021 | |
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PV de décision du Président - Constatation de la réalisation d'émission
Constatation de la réalisation de l'émission obligataire
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CEEO | 28/05/2021 |
- Date 12/03/2021
- Type CEEO
- Date 23/03/2021
- Type CEEO
- Date 23/03/2021
- Type CEEO
- Date 23/03/2021
- Type DIRS
- Date 23/03/2021
- Type CEEO
- Date 23/03/2021
- Type Autre
- Date 28/05/2021
- Type CEEO
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Achat d'un immeuble résidentiel pour sa revente à la découpe.
Localisation
Saint Tropez (83990)
Rendement cible *
Réservé aux membres
Durée cible **
Réservé aux membres
