Sentier de Fontenay
Financé
Opération de marchand de biens
Opération de marchand de biens
Localisation
Clamart (92140)
Type d’actifs
Bureau
Rendement cible *
Réservé aux membres
Durée cible **
Réservé aux membres
Investissement à partir de 100 €
Le projet
L’opérateur Groupe Prog cherche à financer l’acquisition d’un terrain avec une maison individuelle en ruine d'environ 200 m².
L’opération consiste à déposer un Permis de Construire et à vendre un projet de surélévation clé en main avec tous les devis. Il n'y a donc aucuns travaux à prévoir du côté de l'opérateur : c'est l'acquéreur, une fois le bien acheté, qui devra les mener à bien.
Le prix de vente espéré s'élève à 1 600 000€, dont 560 000€ de construction et 1 040 000€ pour le foncier (le chiffre d'affaires de l'opération).
Les chiffres clés
Localisation
Clamart (92140)
Type d’investissement
Opération de marchand de biens
Type de projet
Opération de marchand de biens
Type d’actifs
Bureau
Rendement cible *
Réservé aux membres
Montant total a collecter
530 000 €
Investissement minimum
100 €
Frais pour les investisseurs
0 €
Durée cible **
Réservé aux membres
Actuellement deja collecté
€
Localisation du projet
Clamart (92140)Clamart est une commune du département des Hauts de Seine, en région Ile de France, située au sud-ouest de Paris. Elle fait partie de la métropole du Grand Paris.
La tranche des 30/59 ans représente 40 % de la population totale de la commune. Ce sont donc principalement des actifs, dont 20 % sont des cadres supérieurs, 16.5 % des professions intermédiaires et 15.5 % des employés. Les ménages de la commune sont principalement composés d’un couple avec enfants et représentent 30 % de la population. Les célibataires et les retraités représentent, respectivement, 32.8 % et 23 % des habitants de la commune. Par ailleurs, les logements sur la commune sont des résidences principales pour 91.8 %, dont 70.9 % sont des appartements et 28.7 % de maisons. Ces logements sont principalement des T3. Les ménages sont, pour plus de 52 %, dans leur logement depuis plus de 10 ans (Source INSEE). 2000 établissements se situent dans la commune dont 28 % de commerces. Le territoire présente un tissu économique riche et varié. L’accompagnement des entreprises est assuré par le Territoire Vallée Sud Grand Paris. Clamart c’est :
Coca-Cola, implanté à Clamart depuis 1967. Cette usine est le fournisseur unique du marché français en bouteilles plastique (PET) 50 cl, verre perdu et bouteilles aluminium 25 cl,
Le siège social d'Optic 2000 depuis 2005,
Le siège social du groupe Novares (industrie),
…
La commune de Clamart a un revenu médian de 25 911,00 €, soit 2 159,00 € par mois. Ce revenu est supérieur à la Région Ile de France, qui est de 22 639,00 €, et sensiblement égal au département des Hauts de Seine, qui est de 26 225,00 € (source INSEE).
Source: Wikipedia
Présentation du promoteur
La société Groupe Prog propose une gamme de service dans l'immobilier :
Service aux entreprises :
- Apporteur & Commercialisateur,
- Développement externalisé,
- Courtier en crédits.
Services aux particuliers :
- Agence Immobilière,
- Défiscalisation : neuf / ancien,
- Conseils,
- Courtier en crédits.
La société Groupe Prog propose une gamme de service dans l'immobilier :
Service aux entreprises :
- Apporteur & Commercialisateur,
- Développement externalisé,
- Courtier en crédits.
Services aux particuliers :
- Agence Immobilière,
- Défiscalisation : neuf / ancien,
- Conseils,
- Courtier en crédits.
Documentation
Les documents du projet
| Nom du document | Type | Date | |
|---|---|---|---|
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Bilan de l'opération
Descriptif des coûts de l'opération
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CEEO | 04/04/2022 | |
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Chiffre d'affaires
Grille de prix et état de la commercialisation
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CEEO | 04/04/2022 | |
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Visuel du projet
Images 3D du projet
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CEEO | 04/04/2022 | |
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Kbis société Emettrice et opérationnelle
Kbis de la société R&M Invest 3
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CEEO | 06/04/2022 | |
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Statuts société Emettrice et Opérationnelle
Status de la société R&M Invest 3
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CEEO | 06/04/2022 | |
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Plan masse
Plan de la parcelle
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CEEO | 06/04/2022 | |
|
PV de décision du Président - Emission obligataire
Procès Verbal de décisions du Président pour l'émission de l'emprunt obligataire
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CEEO | 24/05/2022 | |
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CEEO
Contrat d'Emission d'Emprunt Obligataire
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DIRS | 24/05/2022 | |
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DIRS
Document D'Information Réglementaire Synthétique
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Autre | 24/05/2022 | |
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Récépissé de dépôt de PC
Récépissé de dépôt du Permis de Construire
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CEEO | 24/06/2022 |
- Date 04/04/2022
- Type CEEO
- Date 04/04/2022
- Type CEEO
- Date 04/04/2022
- Type CEEO
- Date 06/04/2022
- Type CEEO
- Date 06/04/2022
- Type CEEO
- Date 06/04/2022
- Type CEEO
- Date 24/05/2022
- Type CEEO
- Date 24/05/2022
- Type DIRS
- Date 24/05/2022
- Type Autre
- Date 24/06/2022
- Type CEEO
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Vente en l'état d'une maison en ruine avec un projet de surélévation clé en main
Localisation
Clamart (92140)
Rendement cible *
Réservé aux membres
Durée cible **
Réservé aux membres
