Solu'Pro 01
Financé
Opération de marchand de biens
Portage immobilier pour professionnels
Localisation
Maison-Alfort (94140)
Type d’actifs
Bureau
Rendement cible *
Réservé aux membres
Durée cible **
Réservé aux membres
Investissement à partir de 100 €
Le projet
Suite aux retours positifs concernant les projets de portage immobilier social & solidaire, et dans une volonté de proposer toujours plus de diversification, nous vous présentons aujourd'hui le premier projet Solu'Pro : un portage immobilier pour professionnels.
Le principe reste le même que pour les projets Solu'up : versement d'un coupon mensuel sur la base d'un rendement annuel, sur une durée de 24 mois.
Le projet :
L’opérateur A&F s’est porté acquéreur d’un appartement 3 pièces de 63m2 en R+2 à Maison Alfort dans le but de sécuriser l'acquisition d'un dernier lot pour une revente en bloc.
Selon nos recherches, les actifs comparables dans la zone se valorisent autour de 5200 €/m², soit un prix d'environ 320 000 euros pour notre actif. Ainsi, nous proposons un emprunt obligataire sur une base de 50% de la valeur du bien, avec une échéance contractuelle de 24 mois.
Néanmoins, nous visons une durée cible de 12 mois, car l'opérateur prévoit de vendre l'ensemble immobilier (foncier + permis) à un autre opérateur.
Les chiffres clés
Localisation
Maison-Alfort (94140)
Type d’investissement
Opération de marchand de biens
Type de projet
Portage immobilier pour professionnels
Type d’actifs
Bureau
Rendement cible *
Réservé aux membres
Montant total a collecter
160 000 €
Investissement minimum
100 €
Frais pour les investisseurs
0 €
Durée cible **
Réservé aux membres
Actuellement deja collecté
€
Localisation du projet
Maison-Alfort (94140)Maisons-Alfort est une commune française du Val-de-Marne, en Île-de-France. Elle se situe dans la banlieue sud-est de Paris, à trois kilomètres de la capitale (et à 600 mètres du Bois de Vincennes, Paris 12eme), sur la rive sud de la Marne.
Son positionnement lui permet un accès rapide à plusieurs axes majeurs de communications franciliens que sont l'A4 au nord ou l'A86 au sud. Sa population actuelle en fait la sixième ville la plus importante du département derrière Vitry-sur-Seine, Créteil, Champigny-sur-Marne, Saint-Maur-des-Fossés et Ivry-sur-Seine. Ses habitants sont appelés les Maisonnais.
Source: Wikipedia
Présentation du promoteur
Forts d’une expérience riche en promotion et construction immobilière, Antonella et Ferdinando Solari, frère et sœur passionnés par l’immobilier, ont décidé de se consacrer à un métier enrichissant: le montage d’opérations immobilières.
Présent en France depuis 2009, émanation d’une société italienne qui a 30 ans d'expérience. Après un premier projet de rénovation de 3 hôtels à Nice et 1 hôtel à Lyon, ils se sont développés dans la construction et rénovation.
En 2013 ils lancent des projets de promotion à Noisy, au Plessis, à Megève
En 2018 ils réalisent 56 appartements à Boulogne Billancourt en tant que maîtrise d'œuvre et construction en contractant général.
Forts d’une expérience riche en promotion et construction immobilière, Antonella et Ferdinando Solari, frère et sœur passionnés par l’immobilier, ont décidé de se consacrer à un métier enrichissant: le montage d’opérations immobilières.
Présent en France depuis 2009, émanation d’une société italienne qui a 30 ans d'expérience. Après un premier projet de rénovation de 3 hôtels à Nice et 1 hôtel à Lyon, ils se sont développés dans la construction et rénovation.
En 2013 ils lancent des projets de promotion à Noisy, au Plessis, à Megève
En 2018 ils réalisent 56 appartements à Boulogne Billancourt en tant que maîtrise d'œuvre et construction en contractant général.
Documentation
Les documents du projet
| Nom du document | Type | Date | |
|---|---|---|---|
|
Flux de trésorerie simplifié
Flux prévisionnel de trésorerie du projet
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CEEO | 02/05/2023 | |
|
Kbis société Emettrice et opérationnelle
Kbis de la société A&F INVESTMENTS
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CEEO | 04/05/2023 | |
|
Statuts société Emettrice et Opérationnelle
Statuts de la société A&F INVESTMENTS
|
CEEO | 04/05/2023 | |
|
PV de décision du Président - Emission obligataire
Procès Verbal de décisions du Président pour l'émission de l'emprunt obligataire
|
CEEO | 05/05/2023 | |
|
CEEO
Contrat d'Emission d'Emprunt Obligataire
|
DIRS | 05/05/2023 | |
|
DIRS
Document D'Information Réglementaire Synthétique
|
Autre | 05/05/2023 |
- Date 02/05/2023
- Type CEEO
- Date 04/05/2023
- Type CEEO
- Date 04/05/2023
- Type CEEO
- Date 05/05/2023
- Type CEEO
- Date 05/05/2023
- Type DIRS
- Date 05/05/2023
- Type Autre
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Opération de portage immobilier pour professionnels
Localisation
Maison-Alfort (94140)
Rendement cible *
Réservé aux membres
Durée cible **
Réservé aux membres
