Solu'up 02
Financé
Opération de marchand de biens
Portage immobilier social et solidaire
Localisation
Le Cellier (44850)
Type d’actifs
Bureau
Rendement cible *
Réservé aux membres
Durée cible **
Réservé aux membres
Investissement à partir de 100 €
Le projet
Il s’agit de notre deuxième opération avec Solustone, nous permettant de présenter un nouveau produit de diversification ayant un impact sociétal fort tout en versant un coupon mensuel sur la base d'un rendement annuel de 7% sur une durée de 24 mois.
Le projet porte sur l'acquisition puis la revente, dans le cadre d'une opération de vente avec faculté de rachat (anciennement appelée réméré), de locaux à usage d'activités, bureaux et logements constituant une partie des dépendances du château de Clermont (17ème siècle) classé monument historique. Ce bâtiment chargé d'histoire (et qui fût un temps la propriété de Louis de Funès) est aujourd'hui occupé et animé par une communauté d'artisans locaux.
Le dispositif de vente avec faculté de rachat est destiné aux propriétaires d’un bien immobilier qui souhaite vendre, tout en conservant l’usage du bien, ainsi que la faculté de le racheter ultérieurement. C’est une alternative idéale pour des propriétaires qui ont un besoin temporaire de liquidité, mais qui n’ont pas accès au financement.
Mise en place d’une garantie de capital et de liquidité :
Pour cette opération, Upstone propose la garantie du capital investi des investisseurs ainsi que la liquidité du placement.
Ainsi, les investisseurs souhaitant se retirer du projet avant son terme auront la possibilité de demander le rachat de leur investissement à Upstone.
Un événement de liquidité sera organisé une fois par mois, tous les mois.
L’investisseur qui souhaite récupérer son investissement lors d’un événement de liquidité recevra :
- Son capital investi
- Les intérêts touchés jusqu’à M-1
Par exemple :
- Capital Investi : 1000 €
- TRI du projet : 7%, soit un coupon d'environ 6€ par mois = (1000 * 7%) / 12
- Durée cible du projet : 24 mois
- Demande de liquidité : mois 8
Vous investissez 1000 € sur ce projet, mais demandez la mise en place de la garantie de liquidité au mois 8. Vous recevrez donc :
- 1000 € de capital investi
- Un total de 41€ de coupons, versés mensuellement pendant 7 mois : le coupon du 8e mois sera versé à l'acquéreur de votre part suite à votre demande de rachat.
Les chiffres clés
Localisation
Le Cellier (44850)
Type d’investissement
Opération de marchand de biens
Type de projet
Portage immobilier social et solidaire
Type d’actifs
Bureau
Rendement cible *
Réservé aux membres
Montant total a collecter
324 000 €
Investissement minimum
100 €
Frais pour les investisseurs
0 €
Durée cible **
Réservé aux membres
Actuellement deja collecté
€
Localisation du projet
Le Cellier (44850)La commune du Cellier, proche de NANTES, est une commune de l’ouest de la France, du département de la Loire-Atlantique, en région Pays-de-la-Loire. La ville est située à 342 km au sud-ouest de Paris, 340 km au nord de Bordeaux, 100 km au sud de Rennes, 255 km au sud-est de Brest et à 50 km de l’océan Atlantique.
Nantes Métropole regroupe 24 communes et constitue la Capitale du Grand Ouest avec 600 000 habitants. Plus de la moitié du territoire est constituée d'espaces naturels ou agricoles et 30 % de sa superficie est urbanisée. Le territoire de Nantes Métropole a pour atout la diversité de son tissu économique et est caractérisé par un fort équilibre des activités. L'économie métropolitaine repose sur l’activité de commerce et de service mais également sur le secteur industriel illustré par les secteurs agroalimentaires, aéronautique, construction navale et industrie nautique, et matériaux - mécanique.
Présentation du promoteur
Solustone est une société à mission dont la raison d’être est de protéger le foyer des familles propriétaires les plus fragiles et de préserver leur droit à un logement décent. Pour cela, elle s’est fixée différents objectifs sociétaux et environnementaux qui sont contrôlés annuellement par son Comité de Mission, et tous les trois ans par un Organisme Tiers Indépendant.
En s’appuyant sur différents outils comme la vente avec faculté de rachat, l’indivision, le principe du sales & leaseback, la location-vente, etc. elle offre une alternative à des propriétaires n’ayant plus accès aux circuits bancaires.
Solustone est une société à mission dont la raison d’être est de protéger le foyer des familles propriétaires les plus fragiles et de préserver leur droit à un logement décent. Pour cela, elle s’est fixée différents objectifs sociétaux et environnementaux qui sont contrôlés annuellement par son Comité de Mission, et tous les trois ans par un Organisme Tiers Indépendant.
En s’appuyant sur différents outils comme la vente avec faculté de rachat, l’indivision, le principe du sales & leaseback, la location-vente, etc. elle offre une alternative à des propriétaires n’ayant plus accès aux circuits bancaires.
Documentation
Les documents du projet
| Nom du document | Type | Date | |
|---|---|---|---|
|
Kbis société Emettrice et opérationnelle
Kbis de la société SOLU1
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CEEO | 31/08/2022 | |
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Statuts société Emettrice et Opérationnelle
Statuts de la société SOLU1
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CEEO | 31/08/2022 | |
|
Avis de valeur
Avis de valeur du bien présenté
|
CEEO | 31/08/2022 | |
|
Tableau de flux
Détail des flux de l'opération
|
CEEO | 31/08/2022 | |
|
CEEO
Contrat d'Emission d'Emprunt Obligataire
|
DIRS | 19/09/2022 | |
|
PV de décision du Président - Emission obligataire
Procès Verbal de décisions du Président pour l'émission de l'emprunt obligataire
|
CEEO | 19/09/2022 | |
|
DIRS
Document D'Information Réglementaire Synthétique
|
Autre | 19/09/2022 |
- Date 31/08/2022
- Type CEEO
- Date 31/08/2022
- Type CEEO
- Date 31/08/2022
- Type CEEO
- Date 31/08/2022
- Type CEEO
- Date 19/09/2022
- Type DIRS
- Date 19/09/2022
- Type CEEO
- Date 19/09/2022
- Type Autre
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Opération de portage immobilier solidaire
Localisation
Le Cellier (44850)
Rendement cible *
Réservé aux membres
Durée cible **
Réservé aux membres
