Solu'up 04

Remboursé
Opération de marchand de biens Opération de marchand de biens Portage immobilier social et solidaire
Localisation Cahors (46000)
Type d’actifs Bureau
Rendement cible *
Réservé aux membres
Durée cible **
Réservé aux membres
Investissement à partir de 100 €

Le projet

Il s’agit de notre quatrième opération avec Solustone, nous permettant de présenter un nouveau produit de diversification ayant un impact sociétal fort tout en versant un coupon mensuel sur la base d'un rendement annuel de 7% sur une durée de 24 mois.

Le projet porte sur l'acquisition puis la revente, dans le cadre d'une opération de vente avec faculté de rachat (anciennement appelée réméré), d'une maison de 142m² en R+2, avec un terrain de 80m² située à Cahors (46000).

Le dispositif de vente avec faculté de rachat est destiné aux propriétaires d’un bien immobilier qui souhaite vendre, tout en conservant l’usage du bien, ainsi que la faculté de le racheter ultérieurement. C’est une alternative idéale pour des propriétaires qui ont un besoin temporaire de liquidité, mais qui n’ont pas accès au financement.

 

Une histoire derrière ce projet :

Cette opération de portage permettrait à Monsieur Pierre(*), client de Solustone, de faire face à ses difficultés financières survenues suite à une séparation.
Les fonds libérés par cette opération permettront à Monsieur Pierre de solder la dette hypothécaire sur cette maison qui lui permet d’accueillir ses enfants et de rester proche de ses parents, et ainsi alléger ses charges mensuelles.
Concernant le scénario retenu pour la sortie de l'opération, notre partenaire Solustone travaille en collaboration avec le courtier de Monsieur Pierre afin de lui permettre d'obtenir un crédit permettant le refinancement du bien. Dans le cas où ce scénario ne se matérialise pas, une avance sur héritage lui permettra de redevenir propriétaire de ce bien.

(*) nom modifié par soucis de discrétion

>> Pour consulter l'histoire en vidéo

 

Mise en place d’une garantie de liquidité :

Pour cette opération, Upstone propose la garantie de liquidité du capital investi.

Ainsi, les investisseurs souhaitant se retirer du projet avant son terme auront la possibilité de demander le rachat de leur investissement à Upstone. 
Un événement de liquidité sera organisé une fois par mois, tous les mois sur demande de l'investisseur.

L’investisseur qui souhaite récupérer son investissement lors d’un événement de liquidité recevra :

  • Son capital investi
  • Les intérêts touchés jusqu’à M-1

Par exemple :

  • Capital Investi : 1000 €
  • TRI du projet : 7%, soit un coupon d'environ 6€ par mois = (1000 * 7%) / 12
  • Durée cible du projet : 24 mois
  • Demande de liquidité : mois 8

Vous investissez 1000 € sur ce projet, mais demandez la mise en place de la garantie de liquidité au mois 8. Vous recevrez donc :

  • 1000 € de capital investi
  • Un total de 41€ de coupons, versés mensuellement pendant 7 mois : le coupon du 8e mois sera versé à l'acquéreur de votre part suite à votre demande de rachat.

Les chiffres clés

Localisation Cahors (46000)
Type d’investissement Opération de marchand de biens
Type de projet Portage immobilier social et solidaire
Type d’actifs Bureau
Rendement cible *
Réservé aux membres
Montant total a collecter 168 000 €
Investissement minimum 100 €
Frais pour les investisseurs 0 €
Durée cible **
Réservé aux membres
Actuellement deja collecté
Google Map Solu'up 04

Localisation du projet

Cahors (46000)

Le bien est situé à Cahors, une ville située sur le fleuve du Lot en Occitanie, dans le sud de la France. C’est une ville charmante et calme de 20 000 habitants, sa cathédrale et ses maisons en colombages en font un lieu de caractère. Situé à une heure de Toulouse et de Brive-la-Gaillarde, le territoire constitue la porte d'entrée de la région Occitanie vers le Grand Sud. Centre économique majeur du département avec 640 commerces dont 500 en centre-ville, Cahors compte également plusieurs pôles économiques. Une pluralité de secteurs d'activité structure le tissu économique : tourisme, patrimoine, énergie, agro-ressources, santé, électronique, services à la personne, environnement, etc.

Cahors (46000) Google Map Solu'up 04

Présentation de l'opérateur

Solustone

Solustone est une société à mission dont la raison d’être est de protéger le foyer des familles propriétaires les plus fragiles et de préserver leur droit à un logement décent. Pour cela, elle s’est fixée différents objectifs sociétaux et environnementaux qui sont contrôlés annuellement par son Comité de Mission, et tous les trois ans par un Organisme Tiers Indépendant.

En s’appuyant sur différents outils comme la vente avec faculté de rachat, l’indivision, le principe du sales & leaseback, la location-vente, etc. elle offre une alternative à des propriétaires n’ayant plus accès aux circuits bancaires.

Solustone est une société à mission dont la raison d’être est de protéger le foyer des familles propriétaires les plus fragiles et de préserver leur droit à un logement décent. Pour cela, elle s’est fixée différents objectifs sociétaux et environnementaux qui sont contrôlés annuellement par son Comité de Mission, et tous les trois ans par un Organisme Tiers Indépendant.

En s’appuyant sur différents outils comme la vente avec faculté de rachat, l’indivision, le principe du sales & leaseback, la location-vente, etc. elle offre une alternative à des propriétaires n’ayant plus accès aux circuits bancaires.

Documentation

Les documents du projet

Nom du document Type Date
Kbis société Emettrice et opérationnelle Kbis de la société SOLU1
CEEO 27/03/2023
Statuts société Emettrice et Opérationnelle Statuts de la société SOLU1
CEEO 27/03/2023
Flux de trésorerie Détail des flux de l'opération
CEEO 27/03/2023
Avis de valeur Avis de valeur du bien présenté
CEEO 29/03/2023
PV de décision du Président - Emission obligataire Procès Verbal de décisions du Président pour l'émission de l'emprunt obligataire
CEEO 31/03/2023
CEEO Contrat d'Emission d'Emprunt Obligataire
DIRS 31/03/2023
DIRS Document D'Information Réglementaire Synthétique
Autre 31/03/2023
Lettre de Mr Sebastien Delavison Lettre d'annulation du projet
CEEO 03/07/2023
Kbis société Emettrice et opérationnelle Kbis de la société SOLU1
  • Date 27/03/2023
  • Type CEEO
Statuts société Emettrice et Opérationnelle Statuts de la société SOLU1
  • Date 27/03/2023
  • Type CEEO
Flux de trésorerie Détail des flux de l'opération
  • Date 27/03/2023
  • Type CEEO
Avis de valeur Avis de valeur du bien présenté
  • Date 29/03/2023
  • Type CEEO
PV de décision du Président - Emission obligataire Procès Verbal de décisions du Président pour l'émission de l'emprunt obligataire
  • Date 31/03/2023
  • Type CEEO
CEEO Contrat d'Emission d'Emprunt Obligataire
  • Date 31/03/2023
  • Type DIRS
DIRS Document D'Information Réglementaire Synthétique
  • Date 31/03/2023
  • Type Autre
Lettre de Mr Sebastien Delavison Lettre d'annulation du projet
  • Date 03/07/2023
  • Type CEEO

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Opération de portage immobilier social et solidaire

Localisation Cahors (46000)
Rendement cible *
Réservé aux membres
Durée cible **
Réservé aux membres

La SAS AM Equity est une Société par Actions Simplifiée au capital de 56 123 euros, immatriculée au RCS de Nanterre sous le n° 815 138 011 et dont le siège social est situé au 12 avenue André Malraux - 92300 Levallois Perret et enregistrée auprès de l’AMF pour l'activité de Prestataire de Services de Financement Participatif (PSFP) sous le numéro FP-2023-41