Tasdon
Financé
Opération de marchand de biens
Opération de marchand de biens
Localisation
La Rochelle (17000)
Type d’actifs
Bureau
Rendement cible *
Réservé aux membres
Durée cible **
Réservé aux membres
Investissement à partir de 100 €
Le projet
L'opération consiste en l'acquisition d'un ensemble immobilier comprenant une maison avec un terrain à La Rochelle dans le quartier de Tasdon.
L'opérateur revend deux lots à la découpe de la façon suivante:
- Maison: 320 000 euros, sous promesse
- Terrain: 260 000 euros, sous promesse
Le tout est déjà commercialisé couvrant ainsi 151% du montant emprunté. Les ventes de ces lots doivent avoir lieu en septembre au plus tôt et devraient permettre d'organiser des remboursements anticipés.
L'opérateur a déjà fait appel à Upstone avec succès pour le financement de 5 opérations pour un montant de 6,3m€ dont 3,2m€ ont déjà été remboursés.
Les chiffres clés
Localisation
La Rochelle (17000)
Type d’investissement
Opération de marchand de biens
Type de projet
Opération de marchand de biens
Type d’actifs
Bureau
Rendement cible *
Réservé aux membres
Montant total a collecter
390 000 €
Investissement minimum
100 €
Frais pour les investisseurs
0 €
Durée cible **
Réservé aux membres
Actuellement deja collecté
€
Localisation du projet
La Rochelle (17000)Située entre Nantes et Bordeaux, à moins de trois heures de Paris en TGV et avec son accès immédiat à l’Île de Ré, la position géographique de La Rochelle en fait une ville dynamique.
Transports :
- Aérien : desservi de nombreuses villes de France et d’Europe.
- Ferriovaire : TGV, nombreux trains régionaux
- Urbains : vélos, bus, véhicules électriques, bus de mer électro-solaire
Population: 80.000 habitants, 53% de la population à moins de 45 ans
Climat doux et tempéré
Economie: La Rochelle, préfecture de la Charente-Maritime est le moteur économique de la région grâce à ses activités industrielles, touristiques et portuaires et ses Université, IUT, grandes écoles,…qui accueillent environ 13 000 étudiants chaque année
Atouts culturels: Aquarium (l’un des plus grands d’Europe), dix musées, le Grand Pavois, les Francofolies, les nombreux festivals, la Coursive (scène nationale) et la Sirène, le plus grand port de plaisance de la côte atlantique, les plages et les parcs...
Sur les 10 dernières années, La Rochelle a connu une croissance de son marché immobilier (en termes de prix) supérieure aux 10 premières villes de France.
Sur 5 ans, elle a connu un tassement relatif vis-à-vis du top 10 . Depuis 2018, un net rattrapage est constaté.
Source: Wikipedia
Présentation du promoteur
L'opérateur Espace Avenir est une société dirigée par Jean Yves Flambard, dont les 20 ans d'expérience en immobilier lui assure le réseau et les compétences afin d'identifier et mener à bien des opérations de marchand de biens.
Dernières opérations réalisées:
- 18 rue saint Léonard, La Rochelle, achat et revent d'un immeuble avec une marge de 12%
- 18 avenue de Metz, La Rochelle, achat et revent d'un immeuble avec une marge de 27%
- 5 rue du Perthuis d'Antioche, L'Houmeau, division de parcelles, vente en deux lots avec une marge de 23%
- Opération Cognehors financée sur Upstone, en association avec la société Cibles2rives, remboursée à 73%
- Opération Villeneuve financée sur Upstone, en association avec la société Cibles2rives
- Opération 26 Villeneuve financée sur Upstone, remboursée à 89%
- Opération Perigny, financée sur Upstone, remboursée à 7%
L'opérateur Espace Avenir est une société dirigée par Jean Yves Flambard, dont les 20 ans d'expérience en immobilier lui assure le réseau et les compétences afin d'identifier et mener à bien des opérations de marchand de biens.
Dernières opérations réalisées:
- 18 rue saint Léonard, La Rochelle, achat et revent d'un immeuble avec une marge de 12%
- 18 avenue de Metz, La Rochelle, achat et revent d'un immeuble avec une marge de 27%
- 5 rue du Perthuis d'Antioche, L'Houmeau, division de parcelles, vente en deux lots avec une marge de 23%
- Opération Cognehors financée sur Upstone, en association avec la société Cibles2rives, remboursée à 73%
- Opération Villeneuve financée sur Upstone, en association avec la société Cibles2rives
- Opération 26 Villeneuve financée sur Upstone, remboursée à 89%
- Opération Perigny, financée sur Upstone, remboursée à 7%
Documentation
Les documents du projet
| Nom du document | Type | Date | |
|---|---|---|---|
|
Kbis société Emettrice et opérationnelle
Extrait Kbis de la société La plage
|
CEEO | 15/07/2021 | |
|
Statuts société Emettrice et Opérationnelle
Statuts de la société La Plage
|
CEEO | 15/07/2021 | |
|
DIRS
Document D'Information Réglementaire Synthétique
|
Autre | 15/07/2021 | |
|
CEEO
Contrat d'Emission d'Emprunt Obligataire
|
DIRS | 15/07/2021 | |
|
PV de décision du Président - Emission obligataire
Procès Verbal de décisions du Président pour l'émission de l'emprunt obligataire
|
CEEO | 15/07/2021 |
- Date 15/07/2021
- Type CEEO
- Date 15/07/2021
- Type CEEO
- Date 15/07/2021
- Type Autre
- Date 15/07/2021
- Type DIRS
- Date 15/07/2021
- Type CEEO
Investissez chez Upstone !
Acquisition d'un ensemble immobilier pour sa revente en deux lots
Localisation
La Rochelle (17000)
Rendement cible *
Réservé aux membres
Durée cible **
Réservé aux membres
