Vente à la découpe en hypercentre de Limoges

Située dans le département de la Haute-Vienne, au cœur de la région Nouvelle-Aquitaine, Limoges est une ville réputée pour son savoir-faire dans la porcelaine et les arts du feu, mais également pour son patrimoine historique et culturel.

Avec environ 130 000 habitants (INSEE 2021), elle constitue le principal pôle urbain et économique du Limousin, offrant un cadre de vie attractif et une bonne desserte grâce à sa gare et à son réseau routier. Le profil démographique de Limoges reflète un équilibre entre une population étudiante importante, une population active orientée vers les services, l’enseignement, la santé et l’industrie, et une proportion significative de retraités.

Le centre-ville, au tissu urbain ancien et dense, se caractérise par une forte présence d’immeubles en pierre et d’habitations de caractère, dont beaucoup nécessitent des rénovations.

La rue Élie-Berthet se situe dans le centre-ville historique, descendant de la place des Bancs, en direction du quartier du Château. Ce secteur fait actuellement l'objet d'un
réaménagement urbain majeur : la place des Bancs et ses rues adjacentes – dont Élie-Berthet – sont modernisées pour renforcer l’attractivité, privilégier les piétons, créer des
espaces végétalisés et valoriser le patrimoine historique.

Un projet immobilier emblématique est en cours au numéro 30-32 de la rue : démolition partielle du bâti existant, conservation de certains éléments patrimoniaux, puis restructuration d’un ensemble combinant logements (T2-T3) et un local commercial, le tout intégrant un porche vers un parking en cœur d’îlot

Le quartier bénéficie d’une bonne desserte de transports en commun, grâce à la proximité des lignes de bus et à la centralité du secteur – favorisant l’accès à pied ou en transports vers les principaux pôles de la ville.