Villeneuve
Remboursé
Opération de marchand de biens
Opération de marchand de biens
Localisation
La Rochelle (17000)
Type d’actifs
Bureau
Rendement cible *
Réservé aux membres
Durée cible **
Réservé aux membres
Investissement à partir de 100 €
Le projet
Après le lancement du projet Cognehors, le marchand de biens Cibles & l'Avenir lance une nouvelle opération: l'achat, découpe, rénovation d'un immeuble de 210m2 en vue de sa revente en 5 lots.
La commercialisation en chiffre d'affaires dépasse les 55%, restent les plus petites surfaces qui sont susceptibles d'intéresser les investisseurs à la recherche de rendement.
L'immeuble est particulièrement bien situé dans la Rochelle et les opérateurs spécialisés sur le secteur.
Les chiffres clés
Localisation
La Rochelle (17000)
Type d’investissement
Opération de marchand de biens
Type de projet
Opération de marchand de biens
Type d’actifs
Bureau
Rendement cible *
Réservé aux membres
Montant total a collecter
710 000 €
Investissement minimum
100 €
Frais pour les investisseurs
0 €
Durée cible **
Réservé aux membres
Actuellement deja collecté
€
Localisation du projet
La Rochelle (17000)Située entre Nantes et Bordeaux, à moins de trois heures de Paris en TGV et avec son accès immédiat à l’Île de Ré, la position géographique de La Rochelle en fait une ville dynamique.
Transports :
- Aérien : desservi de nombreuses villes de France et d’Europe.
- Ferriovaire : TGV, nombreux trains régionaux
- Urbains : vélos, bus, véhicules électriques, bus de mer électro-solaire
Population: 80.000 habitants, 53% de la population à moins de 45 ans
Climat doux et tempéré
Economie: La Rochelle, préfecture de la Charente-Maritime est le moteur économique de la région grâce à ses activités industrielles, touristiques et portuaires et ses Université, IUT, grandes écoles,…qui accueillent environ 13 000 étudiants chaque année
Atouts culturels: Aquarium (l’un des plus grands d’Europe), dix musées, le Grand Pavois, les Francofolies, les nombreux festivals, la Coursive (scène nationale) et la Sirène, le plus grand port de plaisance de la côte atlantique, les plages et les parcs...
Sur les 10 dernières années, La Rochelle a connu une croissance de son marché immobilier (en terme de prix) supérieure aux 10 premières ville de France.
Sur 5 ans, elle a connu un tassement relatif vis-à-vis du top 10 . Depuis 2018, un net rattrapage est constaté.
Présentation du promoteur
L'agence immobilière Cibles2rives et le marchand de bien Espace Avenir s'associent autour de la structure Cibles et l'Avenir pour réaliser des opérations de marchand de bien à La Rochelle, l'Ile de Ré et la région parisienne. Les sociétés cumulent 20 ans d'expérience en immobilier
Dernières opérations réalisées:
- 18 rue saint Léonard, La Rochelle, achat et revent d'un immeuble avec une marge de 12%
- 18 avenue de Metz, La Rochelle, achat et revent d'un immeuble avec une marge de 27%
- 5 rue du Perthuis d'Antioche, L'Houmeau, division de parcelles, vente en deux lots avec une marge de 23%
L'agence immobilière Cibles2rives et le marchand de bien Espace Avenir s'associent autour de la structure Cibles et l'Avenir pour réaliser des opérations de marchand de bien à La Rochelle, l'Ile de Ré et la région parisienne. Les sociétés cumulent 20 ans d'expérience en immobilier
Dernières opérations réalisées:
- 18 rue saint Léonard, La Rochelle, achat et revent d'un immeuble avec une marge de 12%
- 18 avenue de Metz, La Rochelle, achat et revent d'un immeuble avec une marge de 27%
- 5 rue du Perthuis d'Antioche, L'Houmeau, division de parcelles, vente en deux lots avec une marge de 23%
Documentation
Les documents du projet
| Nom du document | Type | Date | |
|---|---|---|---|
|
Kbis société Emettrice et opérationnelle
Extrait Kbis de la société Cibles Villeneuve
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CEEO | 23/12/2019 | |
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Statuts société Emettrice et Opérationnelle
Statuts de la société Cibles Villeneuve
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CEEO | 23/12/2019 | |
|
Commercialisation
Etat de la commercialisation des lots du projet
|
CEEO | 23/12/2019 | |
|
Rapport d'audit
Rapport d'audit actif/passif de la société Emettrice
|
CEEO | 23/12/2019 | |
|
Certificat de dépôt
Certificat de dépôt du rapport d'audit actif/passif de la société Emettrice
|
CEEO | 23/12/2019 | |
|
PV de l'associé unique - Emission obligataire
Procès Verbal de décisions de l'associé unique pour l'émission de l'emprunt obligataire
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CEEO | 26/12/2019 | |
|
CEEO
Contrat d'Emission d'Emprunt Obligataire
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DIRS | 26/12/2019 | |
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DIRS
Document D'Information Réglementaire Synthétique
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Autre | 26/12/2019 | |
|
PV de clôture de la collecte
Procès Verbal de décisions du Président pour l'émission de l'emprunt obligataire
|
CEEO | 12/02/2020 |
- Date 23/12/2019
- Type CEEO
- Date 23/12/2019
- Type CEEO
- Date 23/12/2019
- Type CEEO
- Date 23/12/2019
- Type CEEO
- Date 23/12/2019
- Type CEEO
- Date 26/12/2019
- Type CEEO
- Date 26/12/2019
- Type DIRS
- Date 26/12/2019
- Type Autre
- Date 12/02/2020
- Type CEEO
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Achat d'un immeuble pour sa revente en 5 lots
Localisation
La Rochelle (17000)
Rendement cible *
Réservé aux membres
Durée cible **
Réservé aux membres
